Tlajomulco y Guadalajara lideran incrementos catastrales

GUADALAJARA, JALISCO (13/NOV/2014).- Además del incremento a la tarifa del Agua que ya aprobó el SIAPA para el 2015, con un 25%; ahora el Congreso del Estado avalará el incremento en las tablas de valores catastrales. Éstas se utilizan para calcular el monto que se tiene que pagar por concepto de predial a los ayuntamientos de cada uno de los 125 municipios del Estado.

La comisión de Hacienda avaló, por unanimidad, la aprobación de los proyectos enviados de 111 municipios que alcanzaron a solicitar los cambios a sus valores catastrales. En la zona Metropolitana, son los municipios de Guadalajara y Tlajomulco los que tendrán mayor aumento con 8.81% para la capital jalisciense y 9% para el municipio gobernado por Ismael del Toro.
 El municipio de San Pedro Tlaquepaque tendrá un aumento de 4%, Tonalá de 6.6% y Zapopan no tendrá incremento. Mientras que el municipio de El Salto tendrá un decremento de 0.33% respecto a sus tablas de años anteriores.

El presidente de la comisión de Hacienda en el Legislativo, Miguel Castro Reynoso, detalló que en el caso del municipio de Guadalajara, habrá modificaciones luego de cinco años en que las tablas catastrales se han mantenido en el mismo costo. Todo esto porque en los años 2010, 2011, y 2012 se vetó el presupuesto por parte del Gobernador. Mientras que en 2013, las tablas de Guadalajara no sufrieron cambios.

Guadalajara replica idea zapopana, apuesta por plusvalía

Los datos dados a conocer líneas arriba corresponden a los incrementos promedio. En el caso de Guadalajara, la apuesta es que existan zonas de plusvalía que paguen más respecto a otras.

En la capital de Jalisco existe conocimiento de 773 colonias registradas, de ellas, poco menos de la mitad (355) tendrán un incremento total, mientras que 174 colonias no tendrán variación respecto a los valores enviados el año pasado.

En 244 colonias, los incrementos serán apenas perceptibles, pues decrece el aumento respecto a un año pero si se visualiza el conjunto de datos desde 2010, el predial que se calculará tendrá incrementos por encima de la inflación que podrían llegar al 16 por ciento.
 
Además, a partir del siguiente año utilizará un sistema de puntos propuesto por el Consejo Intergrupal de Valuadores del Estado de Jalisco. El documento señala que este sistema será utilizado por el municipio "para llevar a cabo la evaluación de la construcción destinada a uso habitacional y unifamiliar, principalmente aquellas que están adheridas al terreno municipal y que son la base para determinar los impuestos municipales.  Esto en razón de que las tablas de valores unitarias de suelo y construcción vigentes no prevén ningún mecanismo en este sentido. Esta nueva estructura de evaluación permitirá establecer el criterio para determinar la calidad que cada inmueble tiene y a qué categoría corresponde"
 
Los municipios que más incrementan

 Techaluta De Montenegro    61%
 San Gabriel    49%
 Chapala    37%
 San Marcos    26.6%
 Union De Tula    26%
 Cuautitlán    22%
 Jocotepec    18%
 Jamay    17%
 Magdalena    15%
 
Los municipios de la Zona Metropolitana

 Tlajomulco 9%
 Guadalajara 8.81%
 Tonalá 6.6%
 San Pedro Tlaquepaque 4%
 Zapopan 0%
 El Salto -0.33%
 
Los que no enviaron propuesta y se quedan igual

 Bolaños
 Chimaltitan
 El Arenal
 Ixtlahuacán Del Rio
 La Barca
 Puerto Vallarta
 Quitupan
 San Cristóbal De La Barranca
 San Martin De Bolaños
 Tizapán El Alto
 Tomatlán
 Totatiche
 Tuxcacuesco
 Zapotitlán De Vadillo
 

EL INFORMADOR/ OMAR GARCÍA