Locatarios de mercados, endeudados con Guadalajara

GUADALAJARA, JALISCO.- En la administración de los mercados municipales que le pertenecen al Ayuntamiento de Guadalajara, se ha generado una deuda a favor del municipio por siete millones 210 mil 852 pesos, recursos que no ingresaron a las arcas municipales debido al incumplimiento en el pago de la renta de los locales por parte de un grupo nutrido de comerciantes.

La Dirección de Ingresos de la Tesorería Municipal de Guadalajara elabora el documento denominado Adeudos Generales de los Mercados Municipales, en cuya edición más actualizada, la de noviembre de 2009, se informa que en un total de tres mil 048 locales dentro de los 87 mercados que administra el Ayuntamiento, existe algún adeudo hacia la autoridad, que puede ir desde un solo mes, hasta cuentas que se remontan al año 1994.  

Hay dos inmuebles donde se concentra 51% de la deuda: el Mercado de Abastos, con dos millones 207 mil 80 pesos que se deben por 95 locales, y el Mercado Libertad, con un millón 537 mil 62 pesos pendientes de pagar por 790 locales.

Por lo tanto, el 49% de la deuda restante está repartida entre 85 mercados municipales de menores dimensiones, concretamente por dos mil 163 de sus locales.

Con respecto al Mercado de Abastos, hay algunas de las 95 cuentas que destacan por el año en que se originaron y porque continúan incrementándose hasta la actualidad: Una que data de 1994; otra de 1997; dos del año 2001; una del 2002; cuatro de 2005 y tres del 2007.

En el caso del Mercado Libertad y sus 790 cuentas por saldar, también hay algunas de varios años atrás –aunque no tan antiguas como las anteriores– y que no sólo no se liquidan, sino que se acrecientan con cada mes que pasa: Una del año 2003; cuatro del 2004; 25 de 2005; 29 de 2006; y 54 de 2007.  

Los comerciantes que laboran en los mercados municipales firman contratos de arrendamiento con el Ayuntamiento de Guadalajara para el aprovechamiento de los locales.

Según el titular de la Dirección de Ingresos, Luis Alberto Alonso Barrón, cuando la deuda del comerciante rebasa seis meses, se remite entonces un oficio al área jurídica de la autoridad, en la Sindicatura, para que procedan con el revocamiento de dichos contratos.

Que existan cuentas tan antiguas, explica, se debe a que los comerciantes recurren a instancias judiciales: “Así es como se viene haciendo por lo menos en esta administración; tengo entendido que en administraciones pasadas había un poquito de más holgura, pero hay locales que deben (renta) desde hace muchos años y están en proceso de revocación, pero hay muchos de ellos que tienen una situación jurídica como es la suspensión dentro de un amparo y está en litigio la revocación del contrato”.

La recuperación de esos recursos para las arcas municipales, por lo tanto, debe ser ahora responsabilidad del área jurídica del Ayuntamiento: “De hecho, ellos tienen toda esta información, y ellos están llevando a cabo todo el proceso, tanto de revocación, como lo que es la contestación y todo lo que implica los litigios”.

Esta deuda poco mayor a siete millones de pesos, era más grande al comienzo de esta administración, según lo aseguró Alonso Barrón, pero se ha venido reduciendo al ofrecer incentivos para que los comerciantes se pongan al corriente en sus rentas:

“Se redujo en 20%, hemos estado sobre todo con el Mercado San Juan de Dios (Mercado Libertad) donde había una deuda muy grande y ha sido reducida porque hemos tenido convenios con ellos en los que se les ha dado un porcentaje de descuento en multas de hasta el 90%, y convenios de pago en parcialidades”.

No obstante, precisó que un comerciante de cualquier mercado puede acercarse a la dependencia a solicitar convenios con facilidades para sus pagos atrasados.

Conforme a lo expuesto por el director de Ingresos, también existen condiciones sociales y económicas que influyen en la tarea del Ayuntamiento para la recaudación de este tipo de derechos: “Hay veces que fallan unos, luego cumplen otros, pero también pues no podemos ‘ahorcarlos’ tanto (a los comerciantes). Efectivamente, ahorita el municipio tiene menos ingresos (por la crisis económica), pero también la ciudadanía y los contribuyentes están pasando por un situación económica complicada”.

Los cinco mercados con mayor deuda

•     Mercado de Abastos 2 millones 207 mil 080 pesos.
•     Mercado Libertad 1 millón 537 mil 062 pesos.
•     Mercado Constitución 365 mil 800 pesos.
•     Mercado IV Centenario 267 mil 763 pesos.
•     Mercado Polanquito 213 mil 558 pesos.


Los cinco mercados con más locales con deuda:

•     Mercado Libertad 790 locales.
•     Mercado Felipe Ángeles 113 locales.
•     Mercado de Abastos 95 locales.
•     Mercado Corona 93 locales.
•     Mercado Ferrovejeros 92 locales.

Cuentas originadas en la
década de los años 90 sin saldar

1994 - Dos
1995 - Tres
1996 - Tres
1997 - Cuatro