Edificios de Américas 1500, sin impedimentos legales

GUADALAJARA, JALISCO (03/SEP/2014).- Una vez que los particulares consiguieron los cambios de uso de suelo en el terreno situado en Avenida Américas 1500, que incluyen aspectos técnicos como las modificaciones del coeficiente de uso de suelo, ya no existen impedimentos para que consigan la licencia mayor de construcción donde se podrían construir más de 14 mil metros cuadrados de oficinas y un hotel. Para el Ayuntamiento de Guadalajara, basta con que respeten una servidumbre (banqueta) de cinco metros y no de 16, como piden los vecinos.

Estas son algunas de las conclusiones que surgieron de las comparecencias de los titulares de Obras Públicas, Tesorería, Inspección y Vigilancia, y Jurídico Contencioso en la Comisión de Obras Públicas. Todo esto por la lluvia que ocasionó daños en la construcción aledaña al nodo Colón, y como consecuencia, afectó la estructura del complejo vial. Por el momento, la calle lateral de superficie que va de sur a norte sigue cerrada hasta que se valore que no hay riesgos.

El encargado de la dirección jurídica contenciosa, Javier Salas Mejía, afirmó que la Sindicatura no ha encontrado fundamentos técnicos ni razones suficientes para iniciar una acción jurídica, como un juicio de lesividad que les cancele la licencia de construcción a los particulares de dicho predio. Y como la obra "es del Gobierno del Estado, corresponde a ellos hacer las valoraciones".

Salas Mejía aclaró que el área jurídica no fue informada por las áreas de Inspección y Vigilancia y Obras Públicas sobre lo ocurrido. Ni tampoco recibieron la denuncia de los vecinos de la colonia Jardines del Country sobre la supuesta invasión de la servidumbre. Lo que hicieron fue pedir una opinión técnica al Colegio de Ingenieros para valorar la posible denuncia. El resultado es que no hay fundamentos suficientes para llevarla a cabo. El regidor Salvador Caro hizo la observación de que un área del Ayuntamiento no confía en las consideraciones técnicas de Obras Públicas.

Tanto Salas Mejía como el Secretario de Obras Públicas, José Luis Moreno Rojas, fueron levemente cuestionados sobre el actuar de este caso. La que más se documentó fue la regidora que promovió la investigación, Cristina Solórzano. Cuando conoció el costo de la licencia de construcción, que ronda los tres millones cien mil pesos, pidió explicaciones de por qué había costado tan poco, cuando sus cuentas indicaban que por la cantidad de terreno y los servicios que tendría, se debería de pagar más de 19 millones de pesos a la comuna tapatía.

Ante esto, el encargado de la Tesorería Municipal, Francisco Padilla Villarruel, dijo que la licencia que se autorizó no fue a la empresa anteriormente señalada, Anteus, sino a la empresa Inmobiliaria 1500, S.A. a quien se le autorizó el documento el 11 de diciembre de 2013. El costo es sólo por los sótanos. Y queda pendiente el pago de la multa por 327 mil 600 pesos, que se está peleando en el Tribunal Administrativo del Estado. Los particulares se duelen que la sanción no fuera aplicada conforme a derecho, y no hubo oportunidad de defensa.

La comparecencia de los funcionarios de primer nivel duró poco más de 30 minutos. En ella quedo de manifiesto que la empresa ganó los derechos de construcción de su complejo inmobiliario, pero no se explicó de qué manera. Solórzano pidió que se contrastara la escritura pública con los derechos de vía que están haciendo uso los particulares en el caso de este predio. Moreno Rojas, encargado de Obras Públicas, se ofreció a mostrar el expediente completo.

Por su parte, el director de Inspección y Vigilancia, Ignacio Mestas Gallardo, informó a los regidores de la comisión edilicia, que cada 22 días se hacen visitas a la construcción. Además de este hecho que ocasionó daños al patrimonio público, se había multado a la empresa en junio pasado porque no contaban con medidas de seguridad adecuadas.

EL INFORMADOR / OMAR GARCÍA