Endurecen sanciones en Distrito Federal con nueva ley de condominios

CIUDAD DE MÉXICO (19/DIC/2010).- Las Comisiones Unidas de Vivienda, de Administración Pública Local y de Administración y Procuración de Justicia de la ALDF aprobaron la nueva Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, con la que endurecen sanciones a los condóminos morosos en pago de cuotas.  

Además, la nueva norma otorga más facultades a la Procuraduría Social para poder intervenir directamente.  

En la reunión de Comisiones Unidas de Vivienda, de Administración Pública Local y de Administración y Procuración de Justicia, los diputados otorgaron más facultades a la Procuraduría Social para intervenir directamente.  

Los legisladores establecieron también que las delegaciones podrán otorgar los servicios correspondientes para el mantenimiento de estos inmuebles sin las trabas que existían en la normatividad anterior.  

El dictamen estipula que los condóminos o su administrador podrán solicitar a los órganos político administrativos y otras autoridades, aplicar los recursos públicos para el mejoramiento de sus unidades habitacionales, mantenimiento, servicios, obras y reparaciones en áreas y bienes de uso común.  

Además, podrán solicitar la aplicación de acciones en materia de seguridad pública, procuración de justicia, salud sanitaria y protección civil en casos urgentes que pongan en peligro la vida o integridad física de sus habitantes.  

La Procuraduría Social ahora no sólo recabaría la queja sino también trabajaría en la solución, porque agotada la conciliación, el área jurídica de esta dependencia podrá sancionar de acuerdo con el Artículo 86.  

Por ejemplo, por faltas que afecten la tranquilidad o comodidad de la vida condominal, se aplicará una multa equivalente de 10 a 100 días de salario mínimo vigente en el Distrito Federal.  

De igual forma, a quienes afecten el estado físico del inmueble sin que esto signifique poner en riesgo a los condóminos, o que se impida u obstaculice el uso adecuado de las instalaciones o áreas comunes, se aplicarán multas equivalentes de 50 a 200 días de salario mínimo.  

Por aquellas faltas que impliquen daño patrimonial o pongan en riesgo la seguridad del inmueble o de las personas, la multa podría ascender hasta los 300 días de salario mínimo.  

Asimismo, por incumplimiento de pago oportuno de las cuotas ordinarias, extraordinarias de administración, de mantenimiento y otras, se aplicarían multas de 10 a 100 días de salario mínimo.  

También se prevé aplicar multas a los administradores o comités de vigilancia que no hagan un buen manejo o vigilancia de estas cuotas.  

Asimismo por el abuso de su cargo o incumplimiento de sus funciones, o que se ostenten como tal sin cumplir con la normatividad, se aplicará un incremento en la sanción hasta con 50 por ciento de lo correspondiente, resaltó.