Piden uso de suelo comercial en colonias populares de Zapopan

ZAPOPAN, JALISCO (16/NOV/2011).- Tras iniciar en octubre pasado la consulta pública para la actualización de los planes parciales de desarrollo urbano en Zapopan, el municipio ha recibido 500 propuestas ciudadanas sobre cómo quieren ordenar la ciudad y colonias, informó el encargado del proyecto y director de Planeación, José Luis Valencia Abundis.

“Hasta el momento llevamos recabadas cerca de 500 opiniones y propuestas diversas, desde asociaciones de colonos que nos traen un pliego de peticiones o ciudadanos con un asunto muy particular, hasta organismos académicos”.

Entre las principales inquietudes ciudadanas, el funcionario destaca los cambios de uso de suelo mixtos en colonias populares, más de tipo barrial y vecinal; es decir, en zonas habitacionales los propietarios pretenden que en su hogar puedan instalar un negocio. También buscan rentar su vivienda cuando ésta se ubica a pie de alguna vialidad importante.

“El mayor número de opiniones es de personas que quieren cambios de suelo para usos mixtos. También tenemos peticiones de mantener y defender espacios públicos que hoy son parques o unidades deportivas, eso por supuesto se respetará”.

Otras de las peticiones están dirigidas a la ampliación de vialidades, así como la preocupación por un mejor y más eficiente sistema de transporte público, sobre todo en colonias marginadas, como la Zona Norte.

Para Valencia Abundis, llama la atención que el tema de la vivienda vertical no ha sido muy solicitado por los ciudadanos: “Muy poco nos piden verticalidad, al contrario. No hemos encontrado, excepto en algunos puntos muy específicos de la ciudad, como la zona de Andares, que ya hay verticalidad, o en Avenida Patria”.

Lo anterior, pese a que dentro de la actualización de los planes parciales de desarrollo urbano se prevé implementar vivienda vertical en segmentos específicos de algunos corredores como Américas, Laureles o Juan Pablo II, Ávila Camacho, Patria y Mariano Otero. Los segmentos serán mayoritariamente habitacionales y no comerciales para evitar congestionamientos o saturación.

La reordenación incluirá una especificación a detalle de los corredores. Por ejemplo, la zona de Patria, dedicada en su mayoría al comercio, deberá contar con cierta cantidad de cajones de estacionamiento, rampas para discapacitados, accesos y se pondrá un tope máximo de altura para los edificios que se construyan y así conservar una mejor imagen urbana. Por otro lado, se buscará darle mayor impulso a la zona industrial generando condiciones urbanísticas y de vialidad para agilizar la circulación de transporte de carga.

La consulta inició el pasado 17 de octubre, y se prevé cerrar la primera etapa el 17 de este mes, pues la duración es de aproximadamente 30 días. Posteriormente se analizarán las propuestas, inquietudes y peticiones de la población.

El municipio lanzó una convocatoria a la sociedad en general, a través de su página de internet, además se le notificó a las asociaciones de colonos para que acudan a los diferentes módulos que se instalaron en algunas oficinas administrativas, como el salón Fray Antonio de Segovia de la Unidad Basílica.

Valencia Abundis indicó que, mediante la Dirección de Desarrollo Social y Humano, se realizará un trabajo de consulta pública más territorial, en el que se informará de manera más cercana a los ciudadanos. Adicionalmente se están celebrando talleres de planeación participativa, con grupos de distintas asociaciones. A la fecha se han realizado 25 talleres, donde se reúne un grupo de vecinos y se les da desde el “ABC de los planes parciales”, hasta temas urbanos relacionados con transporte público y movilidad.

El Ayuntamiento creó una página web específica para que los ciudadanos puedan opinar, proponer o simplemente informarse sobre la actualización de los planes parciales, misma que ya está disponible y en los últimos tres días ha tenido mil 200 visitas (www.consultazapopan2011.mx).

PARA SABER
Las principales peticiones

Usos de suelo mixto para abrir negocios en zonas clasificadas actualmente como habitacionales.

Mejor transporte público.

Ampliación de vialidades.

Defensa de espacios públicos.

Mejorar unidades públicas.

“Hay un grave desconocimiento de la población”
Panistas piden ampliar periodo

Porque varios presidentes de colonos aseguran desconocer cualquier información sobre la consulta pública, el regidor panista Héctor Morán Gutiérrez pide que se amplíe un mes más el periodo para que se pueda dar una mayor y eficiente difusión.

Recuerda que Zapopan tiene un rezago de 10 años en la actualización de sus 152 planes parciales, por lo que asegura es importante que los ciudadanos participen en la vida y desarrollo de su municipio.

En este sentido, urge al alcalde Héctor Vielma para que se lance una fuerte campaña de difusión en diversos medios de comunicación.

Estima que en cada cuatro de cinco asociaciones vecinales, de zonas como El Colli, Paseos del Sol y Villas Universidad, afirman desconocer que en estos momentos está abierta una consulta pública sobre planes parciales.

En el tema de El Bajío, Morán Gutiérrez  considera necesario tomar en cuenta la opinión de especialistas y ambientalistas, luego que se ha visto que por tratarse de una zona de recarga de agua pluvial, no debe tener densa población.

Apuestan al rescate del Centro Histórico
Impulsarán hotelería, comercio y vivienda

Como parte de la actualización de los planes parciales, la Dirección de Planeación y Ordenamiento Territorial adelantó que trabajan en un proyecto de rescate y reactivación del Centro Histórico. La idea es atraer inversión privada para incrementar el turismo y la vivienda vertical en dicho polígono.

Para tales fines se tienen identificados 12 inmuebles (edificios, fincas y predios; en algunos casos son manzanas completas) de bajo valor patrimonial, que serían destinados a hotelería, comercio, servicios, oficinas e incluso viviendas.

El Centro de Zapopan tiene un déficit de cuartos de hotel para el turismo, por ello se proyecta este tipo de giro. Sin embargo, los edificios conservarán la altura que presentan porque no pueden tener más de dos pisos, en apego al decreto del polígono de protección del Centro Histórico.

El municipio también contará con su propio Reglamento de Desarrollo Urbano, el cual normará todo lo relacionado a la construcción, normas de diseño urbano, vialidades, banquetas e imagen urbana.