Ofrecen financiamientos para desarrollos habitacionales

GUADALAJARA, JALISCO.- Con la confianza de que 2010 será de recuperación para el sector de la vivienda, la hipotecaria Crédito Inmobiliario (CI) ofrece una bolsa de 800 millones de pesos para la construcción de desarrollos habitacionales.

De visita en Guadalajara, el director general de la empresa, Ángel de Soto, explicó que su mercado principal es la edificación de complejos habitacionales de vivienda económica, área en la que Guadalajara presenta alta demanda.

“Nosotros pensamos invertir en Jalisco aproximadamente 800 millones de pesos apoyando proyectos de vivienda. En 2010 podríamos firmar tranquilamente 20 proyectos, sobre todo por la oferta de vivienda que es real en el Estado de Jalisco. Creemos que definitivamente se pueden encontrar proyectos viables a financiar”.

Luego de dedicarse al financiamiento de complejos residenciales, la compañía reorientó su mercado hacia la vivienda económica y social, con precios unitarios máximos de 500 mil pesos, aunque aclaró que tienen línea disponible para proyectos con casas de costos superiores.

“Poseemos y tenemos producto para financiar hasta vivienda residencial, pero nuestro enfoque inicial es vivienda de 250 mil a 500 mil pesos, tanto horizontal como vertical”.

Ayer, CI se reunió con desarrolladores de vivienda, con el objetivo de ofrecer sus productos financieros. Y es que los criterios para los créditos los afinaron, pero no se cerraron. Actualmente tienen “más confianza porque no hay riesgos a la vista”, aseguró.

Con la adquisición de la institución española Grupo Caja Mediterráneo, en mayo pasado, Crédito Inmobiliario presume el índice de capitalización más alto en el mercado, superior a 17%, e índice de liquidez mayor a cuatro por ciento.

Segmento residencial, el más afectado en 2009
Recuperación en sector inmobiliario

Las operaciones de venta y renta de inmuebles aumentarán este año, de acuerdo con el comportamiento que se observó en enero. El segmento de vivienda residencial, el más afectado en 2009, reporta incremento de 8%, indicó el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Armando Trujillo.

“Estaríamos hablando que subió 8%, ahí está el dinero y la inversión en la vivienda residencial”.

Subrayó que ahora los financiamientos están más accesibles que el año anterior, lo que permite seguir trabajando.

En su toma de protesta al frente del organismo, explicó que la población recobra gradualmente la confianza para invertir. Anteriormente, la AMPI jugaba un rol trascendental para la toma de decisiones de los inversionistas. Este año pretenden recobrar ese papel.

Y es que al sector le afectó el coyotaje. El surgimiento de pseudo profesionales empañó la imagen del ramo, por lo que pugnan por una certificación para dar seguridad a los clientes en el manejo de su patrimonio.

En enero se presentó un repunte en ventas sobre todo en el mercado. Los inmuebles más vendidos van de uno a dos millones de pesos. En el caso de los departamentos, oscilan entre los 500 mil y un millón de pesos.

En lo que respecta a la venta de casas usadas, indicó que la zona más buscada es Providencia, seguido de la colonia Ladrón de Guevara y La Estancia. Destacó el caso de Bugambilias, pues era una zona poco vendida.

Para saber

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios tiene una oferta de seis mil propiedades: 56% en renta y 44% en venta.