Guadalajara transparentará sus cambios de uso de suelo

GUADALAJARA, JALISCO (31/OCT/2011).- El presidente municipal de Guadalajara, Aristóteles Sandoval Díaz, anunció que su administración transparentará las autorizaciones de uso de suelo que se han resuelto durante su gestión, a través de recursos de revisión que fueron tramitados por particulares y presentados ante el comité creado para esta materia.

La Sindicatura tapatía comenzó una estrategia jurídica para combatir los usos de suelo que autorizó el Comité para la Revisión de Recursos en Materia de Desarrollo Urbano en el periodo 2007-2009 contraviniendo los planes parciales vigentes, sin embargo, ya durante esta administración se mantuvo la operación del organismo con las mismas funciones, aunque a decir del alcalde no se han avalado proyectos inmobiliarios.

“Los únicos cambios que se hicieron fueron para la gente que quería poner una tienda, un taller, una fonda, un negocio, una oficina, fue con la política de generar empleos, no fue para desarrolladores, ni cambios de uso de suelo en cuestión de edificaciones”, dijo.

Cuando se genera un recurso de revisión por un ciudadano es porque la Ventanilla Única de la Secretaría de Obras Públicas le negó en un primer momento su petición, debido a que resultaba  incompatible con el plan parcial de desarrollo urbano correspondiente y vigente.

Lo importante es que en la denuncia penal que presentó la Sindicatura por irregularidades en 33 de estos recursos de la pasada administración, reconoce y puntualiza que el Código Urbano de Jalisco obliga a un acatamiento total de los planes parciales, es decir, que los ayuntamientos están imposibilitados para seguir resolviendo este tipo de reconsideraciones, aunque el Ayuntamiento tapatío lo siguió haciendo aún durante esta gestión:

“Toda vez que la nueva legislación, como es el Código Urbano del Estado de Jalisco, no contempla excepciones en la aplicación de los planes parciales”, dice la fundamentación legal, lo que queda sustentado en los artículos 127, 129, 131 y 134, que marcan la obligatoriedad para las autoridades de seguir en sus autorizaciones lo que establecen estos instrumentos de planeación.

Se le preguntó a Sandoval Díaz si la operación del mismo comité durante su administración no lo pone en riesgo de ser denunciado posteriormente al dejar su actual encargo: “El asunto de los desarrolladores fue que se violentaron varios artículos, varios requisitos de los propios planes, del Código y de la propia ley, en este sentido nosotros estaremos abiertos a cualquier situación, vamos a transparentar lo que hemos hecho, le voy a pedir al ingeniero encargado y responsable (Javier Hernández Armenta, secretario técnico) que puedan entregar un informe de qué es lo que se ha hecho públicamente y de manera transparente”.

Telón de fondo

Además de la denuncia penal presentada por la Sindicatura por los cambios irregulares de uso de suelo, presentó cuatro demandas ante el Tribunal de lo Administrativo del Estado de Jalisco (TAE) para declarar la nulidad de desarrollos inmobiliarios que fueron autorizados contraviniendo los planes parciales vigentes.

Dos de estos se encuentran vecinos al Bosque Los Colomos, y son complejos de relevancia, que incluyen servicios hoteleros, comerciales y viviendas, uno con 25 niveles de altura, autorizado el 19 de octubre de 2009, otro de 15, del 5 de diciembre de 2008, ambos en los terrenos que se pueden observar desde Avenida Patria, entre la plaza que se encuentra en la esquina con Acueducto y el propio pulmón verde de la ciudad.

Estos desarrollos fueron autorizados pese a que esa zona está clasificada como “espacios verdes abiertos y recreativos” según el plan parcial, lo que vuelve incompatible sus construcciones.  

Un tercer proyecto impugnado está en la calle Montreal 919, en la Colonia Italia Providencia, entre Jesús García y Pompeya.

La edificación de los tres se encuentra imposibilitada por medidas cautelares que el TAE le concedió a la Sindicatura tapatía.

EL INFORMADOR / LUIS HERRERA