En marcha, construcción de plaza en el Oriente de la ciudad

GUADALAJARA, JALISCO (03/OCT/2011).- La zona Oriente de la ciudad sigue estando alejada de los atractivos comerciales de la Zona Metropolitana de Guadalajara ( ZMG) a pesar del crecimiento en el número de éstos. Se trata de un mercado potencial de 350 mil habitantes que tiene que transportarse varios kilómetros para llegar a plazas comerciales.

En pleno corazón del sector Libertad, a algunos kilómetros de la zona de Oblatos y de Talpita y al lado de la Hermosa Provincia, sobre la Avenida José María Iglesias se construye el centro comercial, Punto Oriente.

Sobre un predio de grandes magnitudes al que los vecinos ya se habían acostumbrado a ver desolado, hace tres meses inició el movimiento sobre los 32 mil metros cuadrados para dar cabida al nuevo proyecto inmobiliario, que demandará una inversión de 300 millones de pesos.

Rodrigo Arenas Echeverría, director de ADC promotores, explicó: “Esta zona nos gusta mucho porque vemos que está desatendida,  aún a pesar de la construcción de este centro comercial (la zona) tiene oportunidad para ofrecer más cosas a la población, la gente tiene que trasladarse muchos kilómetros para salir de esta zona a una oferta comercial interesante”.

“El radio de influencia es de alrededor de 350 mil habitantes. Cuando iniciamos los estudios nos dimos cuenta que la única oferta que tienen 350 mil habitantes era una tienda de autoservicio en Oblatos, si se compara eso con una población como Colima y Villa de Álvarez, que sumados tienen alrededor de 250 mil habitantes con 10 autoservicios o más, entonces te das cuenta que comparativamente esta zona tiene baja penetración de centros comerciales”.

Comercialmente se considera como una zona consolidada “madura”, plagada de pequeños negocios de diferentes giros, pese a ello hay muchas oportunidades para proyectos de ese tipo.

Punto Oriente será un centro comercial que como tiendas anclas presenta a Home Depot y Coppel, además de sub anclas y estará orientada a servicios personales, de comunicaciones financieros y probablemente algunos restaurantes.

Las sub anclas están pensadas para los bancos, “queremos dotar a la zona de estructura financiera en donde prácticamente no hay bancos más que a cuatro kilómetros a la redonda, contará con servicios personales como estéticas, gimnasios, servicios de comunicación como oficinas de telefónicas”

En la parte inferior se contemplan siete locales menores y cinco sub anclas además de Coppel, en la parte superior tres sub anclas y tres locales menores junto con Home Depot. El estacionamiento tendrá 335 cajones, entre el de la plaza y el de Home Depot.

El capital es México-norteamericano, con 50% respectivamente. ADC promotores, abrió el año anterior Punto San Isidro, que llenó las necesidades comerciales de la población de esa zona. “Estamos muy activos viendo terrenos y hablando con tiendas ancla. En un análisis hecho hace cinco años se presentó una oportunidad de inversión interesante, en estos cinco años el mercado reaccionó, han crecido de 35 a 40  nuevos autoservicios”.

Aunque la plaza estará lista, por lo menos en la primera etapa, en diciembre próximo cuando abrirá Home Depot. ADC ya analiza otros predios para nuevos centros comerciales “de barrio” como les llaman. El próximo año habrá otro centro comercial dentro de la ciudad, aseguró.

"Esta zona nos gusta porque vemos que está desatendida. A pesar de la construcción de esta plaza, tiene oportunidad para ofrecer más a la población"
Rodrigo Arenas Echeverría, director de ADC promotores.