El ruido y el crimen moldearán los planes parciales tapatíos

GUADALAJARA, JALISCO (21/JUN/2013).- El Ayuntamiento de Guadalajara quiere incluir como criterios para la planeación urbana las variables de la contaminación auditiva y los índices de criminalidad de la ciudad, para ser considerados en los planes parciales de desarrollo urbano, de acuerdo al proyecto de una nueva reglamentación en la materia.

El nuevo Reglamento de Desarrollo Urbano tapatío prevé que los planes parciales también marquen zonas específicas donde, de acuerdo a la capacidad de la infraestructura existente, se haría válido un coeficiente de utilización del suelo máximo optativo (Cusmax), que le permitiría al desarrollador pagar por más niveles de construcción para su proyecto, sin rebasar los límites máximos fijados por el plan parcial correspondiente, para promover así la densificación de una ciudad que está en despoblamiento desde 1990, que se agrava ante la falta de alternativas de vivienda asequibles, y deviene en un crecimiento expansivo metropolitano con impactos negativos para el medio ambiente y la calidad de vida, según autoridades y especialistas.

Si se concreta el Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos también se marcaría de cuánto es ese Cusmax, por si el desarrollador quiere hacer uso de él, siempre y cuando el plan parcial así se lo permita en su predio (el Ayuntamiento ha fijado el objetivo de atraer en 15 años no menos de 150 mil habitantes, o 250 mil, en el mejor escenario).

No obstante, la fracción del Movimiento Ciudadano tapatía se pronunció en contra de un apartado del reglamento en estudio, donde se contempla multar (con dos mil salarios mínimos) a las asociaciones vecinales que no cumplan con obligaciones que ahí se establecen, como la recepción de solicitudes de anuencia para la instalación de giros o nuevas construcciones en sus colonias.

Por su parte, el presidente municipal, Ramiro Hernández García, señaló que, si esta propuesta no obtiene el aval ciudadano, será excluida. La fracción del MC informa que el proyecto de reglamento está siendo evaluado por ciudadanos de los distritos 1 Centro Metropolitano y 2 Minerva, cuyos planes parciales no han sido actualizados.