Mercado inmobiliario, en auge con las automotrices

GUADALAJARA, JALISCO (08/SEP/2014).- Aguascalientes, Puebla, Jalisco, Querétaro y San Luis Potosí registran un auge en la demanda de espacios industriales, beneficiada por las inversiones de empresas de la industria automotriz. Durante el primer semestre, en Puebla se rentaron 7 mil 420 metros cuadrados (m2) de naves industriales, mientras que en el mismo periodo del año pasado no se arrendó ni uno solo, revela el estudio Industrial Outlook de la firma de servicios inmobiliarios JLL. Esto es atribuido a la llegada de Audi a la entidad, que comenzó la construcción de su primera planta en México en San José Chiapa, hace cerca de un año y alrededor de la cual se está formando un parque de proveedores.

“En Puebla ha habido compra de tierra cerca de la planta de Audi, en Chiapa. El gobierno del estado aseguró suficientes terrenos industriales área para crear el parque proveedores de Audi. Algunos desarrolladores han comprado terrenos en las cercanías”, reveló Gerardo Ramírez, director nacional de Soluciones Corporativas Industriales de JLL México.

Se replica

Este fenómeno se ha replicado en otras zonas. Aguascalientes por ejemplo, registró una alza en la demanda de espacios tras el anuncio de la nueva planta de Nissan y Daimler en la que se fabricarán vehículos Infiniti y Mercedes Benz. En los primeros seis meses, en esta entidad hubo una demanda de 110 mil 271 m2 de naves industriales, mientras que en el mismo periodo de 2013 no se registraron rentas. La mayor demanda ha provocado que bajen los índices de desocupación, lo que ha impulsado los precios de las rentas. “Dados los bajos niveles de desocupación, es posible que haya un aumento en los precios de las rentas por metro cuadrado”, advirtió Francisco Muñoz, vicepresidente de Industrial y Supply Chain Services de la firma de servicios inmobiliarios CBRE. Sin embargo, las alzas no serían mayores a 5 por ciento debido a que estos mercados ya están en su etapa más alta de precios.