Bancos podrán reactivar los créditos puente

GUADALAJARA, JALISCO (21/ENE/2014).- La crisis de las desarrolladoras de vivienda GEO, URBI y Homex provocó, durante el año pasado, una caída en la construcción de casas de 9.7%, informó Jorge Carlos Ramírez Marín, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu).

“De ese total, tenemos que restar 15% que representaban  las grandes empresas del sector y vemos cómo hace lógica con 6% que sí crecieron las demás compañías, que se encuentran fuera de las desarrolladoras que cotizaban en Bolsa”, explicó el funcionario federal.

El total de inmuebles construidos en el 2013 llegó a 435,000 y se otorgaron 1 millón 80,000 acciones de viviendas. Para este año, la expectativa es crecer 10% en edificación de hogares y entregar 1 millón 130,000 créditos, los que representan 50,000 más que el año pasado; esta meta contempla una derrama económica de 336,000 millones de pesos.

De acuerdo con representantes de la industria, el 2013 fue uno de los peores años enfrentados por el sector, sin embargo, este escenario se superará este año.
Jorge Carlos Ramírez Marín destacó que para el 2014 el gobierno federal promoverá iniciativas que permitirán detonar inversiones adicionales en la industria por al menos 30,000 millones de pesos, los cuales se sumarán a los 12,000 millones de pesos del programa de subsidios que opera la Conavi.

Por ejemplo, destacó que están realizando negociaciones directas con las instituciones bancarias para que reactiven su participación en el otorgamiento de créditos puente.

Las autoridades federales pedirán a los bancos qué garantías requieren para reactivar los créditos puente a las desarrolladoras de vivienda.

“Comenzamos el año teniendo reuniones con los bancos, reuniones puntuales, revisando cuáles pueden ser las reservas que tengan con respecto a incrementar los créditos para el sector, con los cuatro bancos que hemos tenido reuniones el resultado ha sido sumamente positivo y esperamos ver los resultados a lo largo de estos meses”, expresó.

Añadió que hasta la fecha las instituciones financieras operan medidas cautelosas, generalizadas, para el otorgamiento de créditos a las desarrolladoras de vivienda. “En mi opinión, están siendo aplicadas indiscriminadamente, estas medidas se están aplicando en general, cuando lo conveniente sería que se aplicaran una por una estrictamente (…) no hay ninguna situación de crisis generalizada en el sector, hay ajustes en el mercado”, enfatizó el funcionario federal.

Según datos de la Comisión Nacional de Vivienda, hasta el 2008 los créditos puente operados por los bancos eran de 60,000 millones de pesos y para el 2013 bajaron a 15,000 millones.