Bajan 19.6% colocación de creditos de Infonavit durante 2009

CIUDAD DE MÉXICO.- Los créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) bajaron 19.6% en su colocación durante el primer trimestre del año.

Un reporte de Banamex estimó que el organismo sólo alcanzará a colocar este año 400 mil y no el medio millón de financiamientos, por lo que la caída pronosticada para 2009 sería de 19%.

Esto tendrá un impacto diverso entre las constructoras de vivienda que por lo pronto se aprestan a reportar sus resultados de los primeros tres meses del año. La mayor parte de las que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores ( BMV) anunciaron estrategias "defensivas"en ventas y coincidieron en enfocarse en la colocación de sus casas por la vía de los créditos del Instituto.

"A pesar del decidido apoyo gubernamental, de la solidez de los organismos financieros y de contar con una demanda de vivienda excedente, el entorno para el sector vivienda se ve complicado en 2009. Las restricciones de financiamiento y las expectativas de mayor desempleo y menor ingreso disponible han contribuido a que los
inversionistas evadan al sector", señaló el informe del banco.

Así, analistas del sector anticiparon en reportes previos que será un trimestre malo para algunas y regular para otras.

En el caso de Urbi, un reporte de IXE señala que sus resultados de enero-marzo de 2009 no reflejarán todavía los efectos en el cambio de su estrategia financiera (enfoque a liquidez y solvencia en lugar de crecimiento).

La desarrolladora crecerá en 10.5% en unidades (casi 8 mil 500 casas) con base en el primer trimestre de 2008, pero las ventas disminuirán 2% y el Ebitda bajará 1%. El precio promedio de sus casas, en consecuencia, bajó 12% a un precio de 296 mil 500 pesos.

Homex presentaría un buen reporte con crecimiento en ventas de 17% y Ebitda de 2.5% respecto a la actividad que tuvo en el primer trimestre de 2008. En número de unidades rondará 12 mil 500 hogares.

Consorcio ARA tendrá números complicados. Las ventas caerían 35% y la colocación por casas 40%, por lo que apenas habría vendido 3 mil 800 casas. Esta desarrolladora en particular se vio afectada en los últimos tiempos por la dificultades para obtener permisos de construcción en su principal plaza: Estado de México.

De GEO se espera un buen informe del primer trimestre ya que sus ventas crecerían 12% y su Ebitda en 12.5%. Este año la desarrolladora de Luis Orvañanos tiene la estrategia de reducir inversiones en terrenos, es decir, aprovechará lo invertido en anteriores años para empezar a traducir esa inversiones en rentabilidad.

Sin embargo, tienen un fuerte de apalancamiento que hizo que hace unos días Standard and Poor&39;s hiciera señalamientos sobre la viabilidad de la compañía. "Nuestros estimados actuales del sector apuntan a un descenso en ventas de alrededor de 1.6% en 2009"concluye el reporte de Banamex sobre el sector vivienda para este año.