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Miércoles, 11 de Diciembre 2019
Economía | Espacios

Precio de casas en la zona de Santa Lucía se dispara tras arranque de obras

Según reportes de inmobiliarias el costo de las propiedades subió 76% entre 2018 y 2019

Por: El Informador

Proyecto del Aeropuerto Internacional General Felipe Ángeles en Santa Lucía. ESPECIAL / Secretaría de Gobernación

Proyecto del Aeropuerto Internacional General Felipe Ángeles en Santa Lucía. ESPECIAL / Secretaría de Gobernación

El precio por metro cuadrado de las casas en venta en la zona de Santa Lucía subió 76.28 por ciento en el último año, de acuerdo con datos del portal inmobiliario Propiedades.com, al pasar de 9,939 pesos en octubre de 2018 a 17,522 pesos en el mismo mes, pero de 2019.

El pasado jueves 17 de octubre, el Presidente Andrés Manuel López Obrador dio el banderazo para iniciar con la obra del Aeropuerto Internacional General Felipe Ángeles y aunque todavía existen demandas de amparo en contra de la construcción, desde hace un año los precios de los inmuebles se han estado moviendo al alza.

Leonardo González, analista de Real Estate en Propiedades.com, explicó que el anuncio del proyecto en Santa Lucía posiciona a la zona y su red metropolitana en un mejor ciclo inmobiliario, lo que detonará nuevos proyectos para toda la mezcla de bienes raíces. Además, se espera una conurbación acelerada de los municipios y localidades de esta zona a Ciudad de México.

El precio más alto alcanzado fue en agosto de este año, cuando el metro cuadrado llegó a 19,305 pesos, mientras que el más bajo se presentó en abril, con 7,323 pesos.

Para el análisis se revisaron localidades cercanas a la base aérea de Santa Lucía como Los Reyes Acozac, Paseos de Tecámac, San Juan Pueblo Nuevo, San Lucas Xolox, Santa María Ajoloapan, Santo Domingo Ajoloapan y Tecámac de Felipe Villanueva Centro.

En cuanto al costo del inmueble como tal, una casa a la venta en octubre de 2018 rondaba los 820,000 pesos, para el mismo mes de este año, se encontraba en los 3 millones.

La variación se explica porque el metraje de los inmuebles también ha aumentado, el año pasado era de alrededor de 82 metros cuadrados y en octubre de este año fue de 173 metros cuadrados.

Se esperan nuevas inversiones en infraestructura de transporte público para conectar este nuevo nodo urbano, con el resto de la ciudad y el país. También habrá nuevos proyectos cuya tendencia será a desarrollar opciones de uso funcional, como oficinas compartidas, hoteles o bodegas, indicó Leonardo González.

Concluyó que antes de consolidarse este nuevo ciclo inmobiliario se espera un mayor dinamismo comercial, así como más inventario nuevo de locales, oficinas y bodegas. Este será absorbido por la mancha urbana durante los próximos tres años a la par del inicio del funcionamiento del nuevo aeropuerto.

Así se comportaron los precios en la zona cercana a Santa Lucía:

Fecha Casas
Precio Precio por m2
oct-18 820,000 9,939
nov-18 820,000 10,649
dic-18 1,290,000 13,030
ene-19 1,007,150 7,043
feb-19 1,171,500 11,833
mar-19 937,650 12,933
abr-19 1,190,000 7,323
may-19 1,904,500 16,706
jun-19 1,100,000 8,540
jul-19 1,495,000 14,515
ago-19 2,442,068 19,305
sep-19 2,027,000 18,018
oct-19 3,040,000 17,522

Fuente: Propiedades.com

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