Guadalajara requiere resolver recursos de revisión urbanísticos: Sindicatura

GUADALAJARA, JALISCO.- El síndico de Guadalajara, Héctor Pizano Ramos, señaló la necesidad de designar a una instancia municipal que se encargue de resolver los mil 800 recursos de revisión en materia urbanística interpuestos por particulares. Pero evadió pronunciarse sobre lo que marca el Código Urbano: el respeto irrestricto a los planes parciales de desarrollo.

Para el abogado del Ayuntamiento, es claro que el Código Urbano establece en sus numerales la facultad para que el presidente municipal ( Aristóteles Sandoval Díaz, en este caso) pueda tramitar estos recursos, lo cual podría delegarse en un comité plural que los resuelva.

Por ello, se le preguntó si encuentra en el Código facultades que le permitan al alcalde autorizar dictámenes y licencias contra los lineamientos de los planes parciales:

“Son dos cosas diferentes. De acuerdo con el Código Urbano, los artículos 6, 10 y 11 dicen que el municipio, el presidente, tienen la facultad de tramitar los recursos en esta materia. Tramitar… así”.

Es “presuponer”, luego agregó, pensar que las determinaciones del municipio darán lugar a trámites violatorios de los planes parciales, pues es posible que los recursos de revisión se hayan originado por fundamentaciones deficientes en esos mismos planes. También dijo que están analizando el sustento legal que tendrían sus resoluciones.

El Código, en sus numerales 129 y 131, ordena que todos los dictámenes y licencias que emita la autoridad municipal se apeguen a los planes vigentes. De no hacerlo, “serán nulos de pleno derecho, independientemente de las responsabilidades que les resulten a los servidores públicos que las expidan”. No está contemplado un supuesto legal para reconsiderar las normas urbanísticas.

Pero Pizano Ramos aseguró que “tiene que haber una instancia que resuelva los recursos (…) El fondo de cómo se resuelva dependerá de cada caso y entonces sería legal o ilegal la resolución, conforme si se adecue y tenga fundamentación jurídica”.

Piden detener construcción de edificio en Chapalita

La asociación de vecinos de la colonia Chapalita le solicitó al Ayuntamiento de Guadalajara que detenga la construcción de un edificio ubicado en Avenida Las Rosas #544, y que acate la resolución del Tribunal de lo Administrativo del Estado (TAE) que deja sin efectos el dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos que lo fundamenta.

Mediante un recurso de revisión, la Sindicatura autorizó en 2006 el dictamen 038/Z2/E-2006/5372 para edificar 32 unidades de vivienda en seis niveles, más dos en sótano. Al año siguiente, la misma dependencia promovió ante el TAE un juicio de nulidad para dejar sin efecto ese trámite, por contravenir el plan parcial de desarrollo urbano vigente.

Ese juicio 104/2008 se resolvió a favor del municipio para que la obra se detuviera, pero el desarrollador se inconformó y a su vez promovió otro juicio de nulidad ante el TAE, en su Sexta Sala y registrado como 210/2009, el cual ganó.

El Ayuntamiento solicitará al TAE que esclarezca los alcances de este dictamen y del anterior. Por el momento, no hay orden expresa de la autoridad judicial para que el Ayuntamiento aplique una clausura al edificio, del que ya se construye su quinto nivel.

El inmueble fue promovido en años anteriores ante la autoridad municipal por Juan Carlos Uranga García, cuando fungía como promotor particular, y por lo tanto, antes de que asumiera su cargo como director de Obras Públicas de Guadalajara en 2010.