Fraccionamientos irregulares afectan la calidad de vida

GUADALAJARA, JALISCO (28/SEP/2010).- El crecimiento de fraccionamientos en las zonas alrededor de la ciudad provoca que sus habitantes no puedan gozar de las condiciones mínimas de bienestar, por lo que se convierten en desarrollos habitacionales irregulares, a pesar de que cumplan con la reglamentación que se les exige, califica Arturo Curiel, investigador de efectos en la salud ambiental y ordenamiento territorial de la Universidad de Guadalajara.

El estilo de vida de las personas que residen en estos cotos se empieza a deteriorar porque existe una dependencia del automóvil para transportarse de sus casas al trabajo o  la escuela, ya que son largos los trayectos de manejo en los que, incluso, se llegan a pasar horas dentro del automóvil, indicó.

Curiel precisa que estos nuevos fraccionamientos en las zonas de la periferia de las ciudades metropolitanas están habitados por personas que emigran de otros municipios o pueblos del Estado a la ciudad, y éstos se quedan sin población. “Es contrario al desarrollo sustentable que más de la mitad de población de Jalisco se  concentre en 30 ó 40 mil hectáreas, lo que deteriora la calidad de vida de todos los que viven en la ciudad”.

El académico subraya que las afectaciones para los ciudadanos no son sólo físicas, sino también psicológicas, porque el estrés afecta a nivel mental. Indica que “estamos en un nivel histórico de ser congruentes con que el uso del territorio tenga como prioridad el bienestar de los pobladores, o nos vamos a un proceso caótico sin retorno, donde los costos  mayores van a ser en el bienestar de la población”.

Hay que cuidar hacia dónde se está creciendo

Ante la proliferación de fraccionamientos en la periferia de la Zona Metropolitana de Guadalajara, se debe “cuidar hacia dónde está creciendo (la mancha urbana) y qué infraestructura habría que hacer”, porque el fraccionamiento va adelante de la infraestructura y pareciera que no hay orden, señala el arquitecto Ignacio Vázquez Ceceña, ex director de Obras Públicas del Ayuntamiento de Zapopan.

Sin un orden se impacta a la calidad de vida de los habitantes, por lo que se debe buscar un crecimiento ordenado y de respeto al medio natural.

Ante la medida que contempla el nuevo reglamento urbano de Zapopan sobre que los desarrolladores incluyan en sus proyectos infraestructura vial y social, el ex funcionario opina que  “habría que revisarlo. Si vas a desarrollar un área muy grande no implica ningún problema el prorratear obras. Tienes un terreno de 20 hectáreas y que te digan que  tienes que hacer una vialidad de seis carriles y una planta de tratamiento, te va a pegar en los costos. Si ese terreno en vez de 20 hectáreas fuera de 200, pues automáticamente prorrateas metros y te sale más económico”.

Sobre éste último punto, el presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) Jalisco, Gustavo Arballo, señala que los desarrolladores tienen la responsabilidad y la obligación de hacer lo propio con los servicios, con todo aquello que es necesario para el desarrollo.