''Vivienderas no son riesgo para la banca''

CIUDAD DE MÉXICO (27/MAY/2013).- La Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) destacó que la crisis de pagos que enfrentan las vivienderas no representa un riesgo sistémico para la banca. Jaime González Aguadé, presidente del organismo regulador, explicó que en caso de existir un impago habrá bancos que tendrán que tomar las pérdidas. “No pasará nada con la banca, podrán ser créditos vencidos, a veces se gana y también se pierde y los bancos y mercados lo entienden”, comentó el funcionario público.

Al referirse a las vivienderas que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), el supervisor afirmó que la CNBV no participa en las negociaciones entre acreedores y deudores, pero que Hacienda ha dejado claro que no es política pública rescatar empresas.

Lo que se vigila, continuó, es que GEO, Homex y URBI, como empresas públicas, hayan revelado la información en la forma correcta a todos los participantes del mercado.

Advierten más pérdidas al cierre del año

Las constructoras de vivienda no serán un problema para la banca, ya que su exposición a este sector es aproximadamente de 3% o menos de su cartera total, expuso Accival, la Casa de Bolsa de Banamex. Sin embargo, los analistas del banco destacan que las pérdidas crediticias podrían incrementarse en el sector en el segundo semestre del presente año.

De acuerdo con información extraoficial, los bancos se acercaron a las principales desarrolladoras de vivienda, GEO, Homex y URBI, para llegar a un convenio que beneficie a ambas partes. Trascendió que dentro del convenio que se está negociando que mientras no se terminen los detalles no se le pague a ninguno de los acreedores de las desarrolladoras. Ante esto, Scotiabank demandó a GEO, Credit Suisse a Homex y Deutsche Bank a URBI. Banamex, en su visita anual a los bancos, cuestionó a los directivos sobre varios temas, como la reforma fiscal, expansión del crédito, cartera vencida y los problemas de impago de las vivienderas. En el reporte, los analistas destacan el caso de Banorte. El banco dirigido por Alejandro Valenzuela aceptó que las provisiones por cartera vencida serán probablemente mayores por la exposición a las grandes constructoras.

“La administración mencionó la necesidad de continuar creando reservas para enfrentar la exposición (especialmente URBI), lo que impactará en las provisiones por cartera vencida.

En el caso de Santander, la exposición a las constructoras es de 1.35% de su cartera y como resultado de ello el banco aumentará sus provisiones en 30 millones de dólares por su exposición a las grandes vivienderas. En Scotiabank, los créditos relacionados con las grandes vivienderas equivalen únicamente a 0.25% de su cartera total y ya está creando reservas. BanRegio informó que tiene una exposición a las grandes constructoras de 200 millones de pesos, 0.5% de su cartera total.

LAS CIFRAS

Una exposición de 3% o menos de su cartera total tienen los bancos a las constructoras de vivienda, por lo que Accival descarta un problema.

Aumentará US 30 millones sus reservas el banco Santander, por la exposición a las constructoras, que es de 135% de su cartera total.

Yuridia Torres y Eduardo Huerta

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El Economista