Vivienderas no desalientan a los bancos

GUADALAJARA, JALISCO (02/AGO/2013).- La crisis en el sector de las desarrolladoras de vivienda le significó a los seis bancos con más presencia en el sector pérdidas crediticias cercanas a los 6,900 millones de pesos; sin embargo, especialistas y los propios bancos dicen que la afectación no desalentará por completo la participación de los intermediarios financieros en el otorgamiento de crédito a la construcción de vivienda.

Así, el banco con la mayor afectación de incumplimientos de pagos por parte de las desarrolladoras Homex, URBI y GEO fue Banorte, el cual afirmó que se vio en la necesidad de crear 4,000 millones de pesos más de reservas durante el primer semestre del año.

Alejandro Valenzuela, director general del banco, explicó al presentar los resultados del grupo al segundo trimestre del año que, en un escenario negativo donde persista la debilidad de las empresas vivienderas, el grupo tendría que hacer reservas por otros 50 millones de pesos para el tercer trimestre.

Banorte fue seguido por Banamex y BBVA Bancomer, los cuales generaron reservas extras para los créditos de las vivienderas por 1,148 y 1,000 millones de pesos respectivamente.

Cabe mencionar que si bien la cartera empresarial para el desarrollo de viviendas que tienen estos bancos está en 80% en promedio con garantías, las instituciones financieras tienen la obligación de ley de realizar las reservas correspondientes, independientemente de la renegociación del crédito con las empresas.

Asimismo, una parte del financiamiento que se otorgan a las vivienderas está bajo fideicomisos, los cuales tienen sus mecanismos propios de cobranza, por lo que no se tienen que realizar reservas de crédito dado que no están dentro del balance de resultados.

Los bancos Santander y HSBC vieron afectadas sus utilidades netas de la primera mitad del 2013, debido a que incrementaron sus reservas de crédito para este sector.

El banco español detalló que realizó reservas relacionadas a la cartera con exposición al sector constructor de vivienda por 330 millones de pesos.

HSBC informó que generó reservas extras por 802 millones de pesos, de los cuales una tercera parte  está relacionada con la cartera de desarrolladores de vivienda, con cerca de 300 millones de pesos.

Por su parte, Scotiabank reportó que, al declarar la morosidad de sus créditos a dos desarrolladoras de vivienda, el banco recurrió a la creación de reservas preventivas por 130 millones de pesos.

Seguirán prestando, pero menos No obstante estas afectaciones, el banco

BBVA Bancomer mencionó que sigue confiando en el sector de desarrollo de vivienda y que seguirá presente, a pesar de que del 2010 a la fecha ha estado retirando su crédito en alrededor de 60 por ciento.

BANORTE CREÓ

4,000 millones de pesos más de reservas durante el primer semestre del año, siendo el banco más afectado por la crisis viviendera

SCOTIABANK SUMÓ

$130 millones en reservas preventivas; es el banco menos afectado de los seis principales por la morosidad de vivienderas