Valor de los títulos de URBI, en el peor nivel de su historia

CIUDAD DE MÉXICO (30/ABR/2013).- Las acciones de URBI se hundieron 12.31% a 1.71 pesos en la Bolsa Mexicana, afectadas por su decepcionante reporte trimestral.

Los títulos de la viviendera acumulan una pérdida de 78.86% en lo que va del 2013 y se cotizan en los peores niveles de su historia.“Los reportes han confirmado que la recuperación (del sector) se prolongará, por lo menos hasta un año”, informó Mario Copca, analista de CI Casa de Bolsa.

URBI reportó una pérdida neta de 1,338 millones de pesos en el primer trimestre, desde una ganancia de 563 millones de pesos del mismo periodo del 2012, ante un desplome de 84.7% en los ingresos.

La desarrolladora explicó que durante el trimestre se privilegió la generación de flujo de efectivo para garantizar la continuidad de las operaciones y el cumplimiento de las obligaciones financieras.“Los resultados muestran la paralización casi total de las actividades para conservar efectivo”, comentaron analistas de Accival Banamex.

El saldo de efectivo se redujo 95% frente al último trimestre del 2012 a 116 millones de pesos, “debido a que le fueron canceladas líneas de crédito operativas y financieras por cerca de 2,000 millones de pesos, por lo que tuvo que hacer uso de sus recursos líquidos en el balance para cubrir sus compromisos de pago”, indicó Invex.

Registró un flujo de efectivo negativo por 1,067 millones de pesos, desde los 309.9 millones de pesos al cierre de diciembre. Mientras que la deuda sumó 20,112 millones de pesos, una reducción de 375 millones de pesos respecto de diciembre.

Análisis

URBI espera un análisis de su situación financiera en las próximas semanas por parte de su asesor Rothschild.“La empresa ha mantenido un diálogo constructivo y abierto con sus principales proveedores de servicios financieros y está en proceso de negociación con sus principales acreedores, con el propósito de obtener un acuerdo de reestructuración de la deuda adecuada para las partes involucradas”, refirió Cuauhtémoc Pérez, director general URBI.

Por otro lado, uno de los temas que más genera incertidumbre es el tema de la reserva territorial, ya que el nuevo plan de vivienda del gobierno favorece la construcción de vivienda vertical en zonas urbanas. Cuauhtémoc Pérez indicó que 99% de sus reservas territoriales cumple con los nuevos requerimientos de vivienda. Aunque los especialistas opinan que se necesita más información.

Copca informó que las vivienderas podrían vender o rematar las reservas que no entren bajo el plan; sin embargo, aún no hay información, “se sabrá hasta que se conozca la reglamentación del plan de vivienda”. EInvex anunció que la venta de reservas de tierra representa una clave como fuente de liquidez para URBI, aunque aún no se ha anunciado ninguna estrategia. “Nos preocupa que (su reserva) no contiene obras de infraestructura y urbanización, ni vivienda construida. Esto podría implicar un menor precio de la tierra o mayor dificultad para venderla, además de que podría contar con menos apoyos del gobierno para su desarrollo”.

Carmen Luna

carmen.luna@eleconomista.mx

El Economista