Lanzan VIVE para recuperar vivienda usada

CIUDAD DE MÉXICO (01/AGO/2013).- El Gobierno federal ya puso en marcha una de sus estrategias para recuperar más de 290,000 viviendas abandonadas que hasta el momento tiene registradas en el país.

Ayer, el Infonavit lanzó un programa piloto denominado Venta e Intermediación de Vivienda Económica (VIVE), con el que, en una primera etapa que se contempla de aquí a diciembre próximo, pretende recolocar en el mercado un total de 20,000 casas-habitación que, en su momento, fueron abandonadas por diversos motivos, pero principalmente por una mala planeación en la zona en la que fueron construidas, lo que derivó en altos costos de transporte para los trabajadores.  

Alejandro Murat Hinojosa, director general del Instituto, explicó que el programa es una alternativa para desplazar el inventario de vivienda recuperada y ofrecerlo a precios accesibles a los derechohabientes.

El mecanismo para la operación de VIVE es el siguiente: de estas primeras 20,000 viviendas, el Infonavit realiza un avalúo para determinar en qué condiciones se va a entregar la vivienda al comercializador; éste la rehabilita con sus propios recursos; ya remozada, se hace un nuevo avalúo para determinar su valor comercial (se espera que el inmueble registre un incremento tras este proceso de al menos 10%) y, finalmente, se asigna el crédito al derechohabiente interesado.

Murat abundó en que un beneficio adicional que tendrán los derechohabientes en la adquisición de viviendas de este tipo es que pueden recibir descuentos de entre 5 y 25%, los cuales serán proporcionales a la alza que registren los inmuebles entre el avalúo de asignación y el de comercialización. Es decir, si el incremento entre avalúos es de entre 10 y 14.9%, el descuento será de 5%; y si el alza es de 60% o más, el descuento será de 25 por ciento.

“De esta manera, a un mayor incremento en el valor de la vivienda, mayor beneficio para el derechohabiente”, dijo, al tiempo que mencionó que estos inventarios podrán tener subsidios de la Comisión Nacional de Vivienda.

El funcionario agregó que en esta primera etapa ya fueron adjudicadas las 20,000 viviendas a diferentes comercializadores y que podrán participar todos los proveedores del Infonavit, siempre y cuando se encuentren al corriente en sus obligaciones. “Se asignarán hasta 100 viviendas por participante de manera revolvente”, afirmó.

Édgar Juárez

eduardo.juarez@eleconomista.mx

El Economista