AMPI prevé estabilidad en precios de vivienda

CIUDAD DE MÉXICO.- La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) anticipó que los precios de la vivienda en el país permanecerán sin variación este año, ya que los constructores deberán absorber el alza de impuestos para continuar en la competencia.

El nuevo presidente del organismo, Héctor Martín Obregón, explicó que las viviendas no están gravadas con el Impuesto al Valor Agregado ( IVA) -cuya tasa pasó de 15 a 16% este año-, sin embargo el gravamen sí afecta a los desarrolladores en sus costos, al igual que el Impuesto Sobre la Renta ( ISR) .

Agregó que absorber este impacto implicará una menor utilidad para los constructores, pero en caso de repercutirlo en el precio de las viviendas saldrían del mercado.

'No creo que vaya a incrementarse el precio de la vivienda, inclusive hablando de viviendas nuevas, por la misma situación de la demanda', dijo en conferencia de prensa el representante gremial.

Recordó que durante 2009, aunque hubo menor demanda por la crisis, los precios de las viviendas no bajaron y permanecieron estables.

El nuevo presidente de la AMPI, quien oficialmente tomará posesión del cargo este 15 de enero, dijo que derivado de la crisis económica, el sector de la vivienda logró aminorar su caída de niveles de 40% durante el año pasado al cerrar con un retroceso de 25%.

Esta mejoría, agregó, obedeció a que en el último trimestre se observó un repunte de entre 10 y 15% en la venta de casas debido a una mayor confianza por parte de los consumidores, la tendencia estable en los créditos hipotecarios y a que los bienes raíces se han convertido en la inversión más redituable y segura.

Ante tal desempeño, confió en que durante 2010 se recuperará ese 25% que se perdió el año pasado para regresar al nivel de 2008, basado principalmente en la venta de casas usadas.