Van por los primeros cuatro proyectos de vivienda

GUADALAJARA, JALISCO (17/OCT/2011).- El Infonavit tiene disponibles 163 mil 463 créditos para personas que laboran en Guadalajara pero que no viven ahí y que los hace, por lo tanto, la población objetivo de las acciones del Instituto Municipal de la Vivienda tapatío.

Si ahí laboran pero no viven es precisamente por la carencia de alternativas residenciales a su alcance en la capital del Estado. Por ejemplo, dentro de esta cifra, el 68% de los créditos (111 mil 968) son para trabajadores cuyos ingresos van de uno a cuatro veces el salario mínimo, y sus posibilidades para la adquisición de una vivienda no superan un costo de 287 mil 326 pesos, por eso exactamente es que el Instituto municipal busque un precio por unidad en sus desarrollos que ronde los 300 mil pesos.

Para esta mayoría de los trabajadores (los que se encuentran en ese 68% del total) que pueden acceder a uno de sus créditos, el Infonavit ofrece actualmente un incentivo  por hasta 57 mil pesos, como un importante aliciente para ellos.

Al respecto, el Instituto Municipal de la Vivienda está adelantado en gestiones con el Infonavit y la Comisión Nacional de Vivienda, para que en el caso particular de Guadalajara en medio de un despoblamiento, estos incentivos no se otorguen sólo para viviendas que no superan los 287 mil 326 pesos, sino para costos mayores, como los 350 mil pesos.

Esto permitiría ampliar el abanico de posibilidades para el desarrollo inmobiliario de vivienda económica en Guadalajara hasta ese nuevo rango (los 350 mil pesos), ofreciendo al trabajador el atractivo incentivo por hasta 57 mil pesos.

RECUPERACIÓN DE HABITANTES
Presumen tarifas competitivas

El Instituto Municipal de la Vivienda de Guadalajara definió las primeras cuatro ubicaciones en el municipio con las mejores características para alojar a sus desarrollos habitacionales,  dentro de la estrategia de repoblamiento, en zonas distintas de la ciudad y con las condiciones para generar alrededor de mil 200 viviendas de tipo económico con precios que ronden los 300 mil pesos.   

Los predios se encuentran en el Norte (Colonia Rancho Nuevo), Centro (Colonia 5 de Febrero), Oriente (Colonia Tetlán) y Sur (Colonia Echeverría) de la ciudad. Juntos suman una superficie de alrededor de 43 mil 900 metros cuadrados.

Las alternativas de menores dimensiones, que son las que se encuentran en la Colonia 5 de Febrero, muy cerca de la Antigua Central Camionera, con mil metros cuadrados de superficie, así como la del Sur, en la Colonia Echeverría, con mil 900 metros cuadrados, se consideran en estos momentos en proceso de adquisición por el Ayuntamiento tapatío.

El director general del organismo, Salvador Delgado Sánchez, está a la espera de que estas operaciones de compra se concreten por parte de la Tesorería Municipal, incluso antes de que se apruebe el crédito previsto por 209 millones de pesos para la adquisición de reservas territoriales a disposición del Instituto en el año 2012.    

Actualmente el Instituto se encuentra elaborando o gestionando con la Secretaría de Obras Públicas tapatía, lo que podrían denominarse los proyectos de dictámenes de Trazos, Usos y Destinos Específicos para estos predios, es decir, las autorizaciones de uso de suelo de las que se desprenden todas las posteriores, como las licencias de construcción, esto, con el afán de comenzar cuanto antes con estos desarrollos.

La implementación de los proyectos para esos predios, empero, requiere previamente de la autorización de los nuevos planes parciales de desarrollo urbano más adecuados para la densificación del municipio.

Un reto interesante para el titular del organismo, como lo expone, ha sido vivir en directo y pasar por todas las complejidades de gestión que ofrece la pequeña galaxia de trámites de las dependencias municipales para poder concretar estos proyectos habitacionales, prácticamente como si se tratara de un desarrollador privado cualquiera y no de lo que es: una instancia municipal a cargo de una política pública oficial para el repoblamiento que se ha dicho prioritario para el Ayuntamiento.

CRÉDITOS DISPONIBLES

Relación con el salario

Salario mínimo    Crédito disponible

Hasta 1.99    55 mil 927

De 2 a 2.60    22 mil 120

De 2.61 a 3.99     33 mil 921

De 4 a 6.99     28 mil 645

De 7 a 10.99     12 mil 515

De 11 en adelante     10 mil 335

Total: 163 mil 463 créditos