Aumentan quejas vecinales por cambios de uso de suelo

La Procuraduría de Desarrollo Urbano acentúa que las inconformidades ciudadanas se incrementaron 808% en lo que va del año; las principales denuncias son contra los ayuntamientos de Guadalajara y Zapopan

El titular de la Procuraduría de Desarrollo Urbano (Prodeur) en Jalisco, Aarón Vázquez Huerta, informó que las quejas ciudadanas contra autorizaciones para cambiar usos de suelo se incrementaron de forma “sustancial” en la Zona Metropolitana de Guadalajara. De 120 en 2007, en lo que va del año suman 970 inconformidades vecinales.

La mayoría de las quejas, precisó el funcionario, se concentra en la zona metropolitana, particularmente en la capital del Estado y en el Municipio de Zapopan.

Indicó que esta tendencia revela que las autoridades municipales “no están respetando” las leyes y reglamentos en la materia, “al violentar el desarrollo ordenado de la urbe con edificaciones o giros que contravienen los planes de desarrollo”.

Por otra parte, las modificaciones autorizadas por el Ayuntamiento de Zapopan al Plan Parcial de Desarrollo Urbano (PPDU) en la zona denominada como Arroyo La Campana, fueron “garrafales”, pues no hubo una planeación estratégica adecuada, advirtió Aarón Vázquez Huerta.
“Si ya es complicado el tránsito en la zona sin salidas en Patria y Acueducto, redensificar ese sitio es peligroso”.

Precisó que los vecinos de colonias como Valle Real, Royal Country, Fraccionamiento Las Lomas y la Asociación de Fraccionamientos y Condominios Grupo Acueducto, que incluye a otras veinte zonas, han interpuesto quejas contra las modificaciones en Arroyo La Campana, que permiten edificaciones de densidad media (H3) y alta (H4).

“Lo razonable es que el Ayuntamiento de Zapopan modifique el documento porque es inconsistente con autorizaciones otorgadas previamente a desarrolladores, como es el caso del Fraccionamiento Las Lomas. Realmente, el impacto que le ocasionarán a los colonos con la modificación del uso de suelo, es en perjuicio de los asentamientos que ya se encuentran ahí”.

Recordó que durante el proceso de consulta pública del PPDU de Arroyo La Campana, la Prodeur realizó diversas observaciones en las densidades de uso de suelo, ya que las nuevas edificaciones proyectadas en la zona rebasarían de manera exponencial las construcciones de los predios vecinos.

“Estamos pidiendo al Ayuntamiento que nos explique por qué no tomó en cuenta las observaciones que se emitieron por parte de Prodeur y por parte de los vecinos”.

Vázquez Huerta indicó que aún no se presentan juicios contra estas modificaciones, ya que primero agotan los procedimientos que marca la Ley de Desarrollo Urbano. No obstante, señaló, en los próximos días podrían presentarse juicios de amparo o de nulidad contra los usos de suelo ante el Tribunal de lo Administrativo del Estado (TAE).

Cabe mencionar que el subdistrito “Arroyo la Campana” cuenta con una superficie territorial de aproximadamente 181 hectáreas, además de tener una declaratoria de protección que data de 1984, la cual pretendía resguardar el acuífero de Los Colomos.