Advierte Prodeur inconsistencias en Arroyo La Campana

ZAPOPAN, JALISCO.- Las modificaciones autorizadas por el Ayuntamiento de Zapopan, al Plan Parcial de Desarrollo Urbano (PPDU) en la zona denominada como “Arroyo La Campana”, fueron “garrafales” porque no hubo una planeación estratégica adecuada, advirtió Aarón Vázquez Huerta, titular de la Procuraduría de Desarrollo Urbano (Prodeur).

“Las modificaciones a planes parciales en la zona de mayor ingreso del municipio de Zapopan son garrafales. Si de por sí, es complicado el tránsito en la zona sin salidas en Patria y Acueducto, redensificar ese sitio es peligroso”.

Vázquez Huerta precisó que los vecinos de colonias como Valle Real, Royal Country, Fraccionamiento Las Lomas y la Asociación de Fraccionamientos y Condominios Grupo Acueducto, que agrupa a otras veinte colonias, han interpuesto quejas contra las modificaciones en Arroyo La Campana que permiten edificaciones de densidad media (H3) y alta (H4).

“Lo razonable es que el Ayuntamiento de Zapopan modifique el documento porque es inconsistente con autorizaciones otorgadas previamente a desarrolladores como es el caso de Fraccionamiento Las Lomas. Realmente el impacto que le van a ocasionar a los colonos con la modificación al uso de suelo, es en perjuicio de los asentamientos que ya se encuentran ahí”.

Recordó que durante el proceso de consulta pública del PPDU de “Arroyo La Campana”, la Prodeur realizó diversas observaciones en las densidades de uso de suelo, ya que las nuevas edificaciones proyectadas en la zona, rebasarían de manera exponencial las construcciones de los predios vecinos.

“Estamos pidiendo al Ayuntamiento que nos explique por qué no tomó en cuenta las observaciones que se emitieron por parte de Prodeur y por parte de los vecinos”.

Vázquez Huerta indicó que aún no se presenta ningún juicio contra estas modificaciones de los PPDU, debido que se están agotando todos los procedimientos que marca la Ley de Desarrollo Urbano, sin embargo señaló que en los próximos días podrían presentarse juicios de amparo o juicios de nulidad contra los usos de suelo ante el Tribunal de lo Administrativo del Estado (TAE).

Cabe mencionar que el subdistrito “Arroyo la Campana”, cuenta con una superficie territorial de aproximadamente 181 hectáreas y cuenta con una declaratoria de protección que data del año 1984, la cual pretendía resguardar el acuífero de Los Colomos.

Incrementan en 808% quejas vecinales

El titular de la Procuraduría de Desarrollo Urbano (Prodeur), Aarón Vázquez Huerta además informó que las quejas ciudadanas contra autorizaciones para cambiar usos se incrementaron de forma “sustancial” al pasar de 120 en 2007 a 970 en lo que va del año.

La mayoría de las quejas, precisó el funcionario, se concentran en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG), particularmente en la capital del Estado y en el municipio de Zapopan.

Indicó que esta tendencia, revela que las autoridades municipales, no están respetando las leyes y reglamentos en la materia, al violentar el desarrollo ordenado de la urbe con edificaciones o giros que contravienen los PPDU.