‘Préstamos mentirosos’ podrían extender crisis hipotecaria

WASHINGTON, ESTADOS UNIDOS.- En la industria hipotecaria, se les llama ``préstamos mentirosos'' hipotecas aprobadas sin requerir prueba de los bienes e ingresos del solicitante.

El vapuleado mercado de viviendas en Estados Unidos, ahogado ya en ejecuciones de hipotecas riesgosas, está recibiendo ahora una segunda ola de pérdidas, a medida que las personas con préstamos mentirosos se ven imposibilitadas de pagar. En algunas partes del país, esos préstamos están amenazando con prolongar la crisis hipotecaria por otros dos años.

``Esos préstamos van a tener pésimas consecuencias'', dijo Thomas Lawler, un economista de Virginia. ``Están fuertemente concentrados en estados donde los precios de las casas se han desplomado'', como California, Florida, Nevada y Arizona.

Muchos dueños de viviendas con esos préstamos están varados. No pueden refinanciar porque los precios están por el suelo y los prestamistas ahora están demandando documentación plena sobre bienes e ingresos.

Las pérdidas en esos préstamos pudieran totalizar 100 mil millones de dólares, de acuerdo con Moody's Economy.com. Eso se suma a los 400 mil millones que se espera se pierdan por las hipotecas de alto riesgo.

Fannie Mae y Freddie Mac, los mayores compradoras y financiadores de hipotecas, perdieron un total combinado de tres mil 100 millones de dólares entre abril y junio. La mitad de sus pérdidas se produjeron por los préstamos conocidos como Alt-A, porque están considerados como un escalón debajo de los préstamos de primera clase.

Muchas de las instituciones especializadas en ese tipo de préstamos cayeron: bancos como American Home Mortgage, Bear Stearns e IndyMac Bank. Otros podrían seguirlos.

Las instituciones que sobrevivieron fueron mas cautelosas, pero admiten que también se vieron involucradas hasta cierto punto.