A disminuir los costos: Bancomer

Un análisis de BBVA Bancomer destacó que los dos grandes retos del sector de vivienda son que la oferta debe adaptarse mejor a la demanda vía menores costos, en especial de transacción, y los proyectos de edificación deben transitar hacia un mejor desarrollo urbano. En consecuencia, indicó, es prioritario un trabajo conjunto de los Gobiernos estatales y municipales para disminuir los costos, sobre todo en los apoyos que se otorguen a la construcción de infraestructura urbana, a la desregulación y a la adecuación de normas y reglamentos en beneficio del consumidor final.

También se requiere un estudio más detallado de la demanda efectiva por parte de los desarrolladores, a fin de que la oferta se logre alinear a la capacidad de pago.

En cuanto a los organismos de financiamiento privado, puntualizó que se debe aprender de la lección de Estados Unidos, donde los intermediarios deben prestar bajo los mejores estándares de medición del crédito, en especial a los segmentos de menores ingresos.

Bancomer advirtió que durante este año se podría registrar un menor dinamismo en el crecimiento económico respecto de años anteriores, así como presiones en los precios que podrían encarecer el costo de edificación.

El documento recalcó, sin embargo, que los últimos tres años son favorables para el sector inmobiliario, debido a un aumento de 21% en el valor de las casas, aún y cuando el ritmo de expansión de la industria se moderó.