Colonias con las RENTAS más caras de Guadalajara
Las nuevas formas de exclusión de las ciudades se caracterizan por la verticalización y la gentrificación; Guadalajara no es la excepción
Él Área Metropolitana de Guadalajara (AMG) ha sido objeto del fenómeno de la gentrificación. Este cambio que sucede cuando el espacio para lo nuevo se acaba, y los barrios son "redescubiertos" por la industria inmobiliaria como un territorio atractivo para colonizar, después de todo, su ubicación es buena y la infraestructura ya existe. Pero los costos se incrementan.
La aparición de torres de departamentos de lujo y oficinas corporativas que provocaron un incremento de precios en el costo de la vivienda así como el costo de los servicios.
El incremento de precios provocado por estos desarrollos desplazaron a muchos residentes, quienes se vieron obligados a mudarse a colonias periféricas.
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De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda que publica la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en el AMG se registró un incremento en los precios de la vivienda de 9.81% en el primer trimestre de 2025 a tasa anual, mayor a la variación registrada en el trimestre anterior de 9.47 por ciento.
Diego Nápoles Franco, profesor investigador del Departamento de Estudios Socio Urbanos del Centro Universitario de Ciencias Sociales y Humanidades (CUCSH) de la Universidad de Guadalajara, dijo que la redensificación y la construcción de vivienda vertical que viven las grandes ciudades como Guadalajara propician la exclusión de la población menos favorecida económicamente y dificultan la cohesión social.
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“No ayudan a tener una cohesión social, y tiene que ver con procesos que van más allá de poderes económicos y con la apropiación del suelo. Alentamos a todas y todos a manifestarnos porque se dé un derecho a la vivienda y a la ciudad con espacios públicos”, dijo.
Agregó que las nuevas formas de exclusión de las ciudades se caracterizan por la verticalización y la gentrificación, que van de la mano y que son procesos exclusivos y que segregan, porque es una oferta para un segmento muy específico de la población y que muestra poco interés en el valor de los barrios tradicionales.
Colonias con los precios de renta más altos en la ciudad
- Las Fuentes (Zapopan)
- Lomas del Bosque (Zapopan)
- Puerta del Bosque (Zapopan)
- Puerta de Plata (Zapopan)
- San Wenceslao (Zapopan)
- Rinconada San Anita (Tlajomulco)
- Royal Country (Zapopan)
- Villa Verona (Zapopan)
- Condominio Campo de Golf Santa Anita (Tlajomulco)
- Puerta de Hierro (Zapopan)
- Parque Virreyes (Zapopan)
- El Cielo Country Club (Tlajomulco)
- Puerta del Roble (Zapopan)
- Atlas Colomos (Zapopan)
- Valle Real (Zapopan)
- Lomas del Valle (Zapopan)
- Ciudad del Sol (Zapopan)
- Villa Universitaria (Zapopan)
- Olivos Residencial (Zapopan)
- Ciudad de Los Niños (Zapopan)
Con información del IIEG, sitios web de venta y renta de propiedades
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