Exigirán fianza a constructoras por afectaciones a vecinos

GUADALAJARA, JALISCO (27/JUL/2010).- La Secretaría de Obras Públicas de Guadalajara anunció que condicionará la entrega de las licencias de construcción para desarrollos inmobiliarios en el municipio, con la presentación de una fianza por parte del promotor, con la que se pueda cubrir los gastos en caso de originar afectaciones a las fincas aledañas al sitio de edificación.

“Es el problema que estamos viendo: los vecinos quedan en el limbo y no son atendidos ni por el desarrollador, ni por la autoridad. ‘Tomaremos el toro por los cuernos’, vamos a agarrar al desarrollador y a los vecinos y vamos a acordar un precio al inicio de la obra”, dijo el titular de la dependencia, Juan Carlos Uranga García.

Comenzará aplicarse mientras se le da un fundamento legal reglamentario al nuevo requisito. Este tema surge a raíz de lo sucedido con Horizontes Chapultepec, cuya edificación originó que una finca vecina perdiera su muro posterior, causándole daño estructural y dejándola inhabitable. Aun así, el promotor no se ha hecho responsable de las afectaciones, de ahí que la autoridad municipal haya clausurado las obras.

El secretario dijo que se ha contabilizado un mínimo de 15 fincas con afectaciones en el municipio por ser vecinas a desarrollos en construcción. Por su parte, el síndico Héctor Pizano Ramos habló de la existencia de 57 licencias de construcción y urbanización que actualmente están “sujetas a procedimientos legales”, y que fueron resultado de sentencias judiciales o de la resolución de recursos de revisión en años anteriores, es decir, que contravienen los planes parciales de desarrollo urbano vigentes.