Deuda para vivienda popular debe salir este año: Sindicatura

GUADALAJARA, JALISCO (24/OCT/2011).- La Sindicatura y el Instituto Municipal de la Vivienda de Guadalajara se reunieron para comenzar a elaborar el planteamiento de deuda por 209 millones de pesos, que le servirá al segundo para hacerse de las reservas territoriales donde se desarrollarán los proyectos habitacionales de tipo popular dentro de la estrategia de repoblamiento para la ciudad.

El titular de la Sindicatura, Héctor Pizano Ramos, hizo manifiesto su apoyo a los planes del Instituto, que fue creado para detonar la generación de alternativas residenciales accesibles en el municipio, con precios que rondarán los 300 mil pesos, para frenar la salida de tapatíos hacia la periferia de la metrópoli, donde se encuentran los desarrollos al alcance de sus posibilidades económicas.

Dio a conocer además que hay un quinto proyecto inmobiliario con grandes posibilidades de ponerse en marcha, el cual, aunque no divulgó su ubicación, se sumará a los cuatro que habían sido mencionados por el Instituto en las colonias Rancho Nuevo, Echeverría, 5 de Febrero y Tetlán (que suman 43 mil 900 metros cuadrados para mil 200 hogares).

“Estamos trabajando para ver las condiciones y coadyuvar para tener un planteamiento muy sólido para los integrantes del Ayuntamiento, así como para las instituciones privadas y públicas, para obtener el financiamiento que requerimos para consolidar estos cinco grandes proyectos que tiene el Instituto para generar vivienda accesible y en los corredores necesarios”.

Contrario a la postura del regidor Eduardo Almaguer Ramírez, también del PRI, Pizano Ramos clarificó que el Instituto Municipal de la Vivienda cuenta con todas las facultades necesarias para adquirir deuda, por lo que sólo se analiza si será necesario que se le otorguen algunos predios municipales que lo capitalicen para poder solicitar un empréstito, o si será el propio Ayuntamiento quien funja como su aval.

El objetivo, aunó el síndico de Guadalajara, es que este mismo año se concrete la adquisición del crédito para la estrategia de repoblamiento, para que cuanto antes comience la construcción de los proyectos habitacionales (el Instituto pone la tierra y se asocia con privados que desarrollarán y venderán las viviendas, las ganancias luego se distribuyen entre las partes).

“Debe de salir este año (el crédito), espero que los demás regidores lo puedan avalar, en su caso, si fuera necesario, para que esto camine: es una política municipal, está totalmente sustentada y tiene un retorno inmediato. Lo que haremos será actuar como facilitadores e interlocutores para poder lograr en el pleno del Ayuntamiento, si fuera necesario algún acuerdo con los señores regidores para que se pudiera facilitar el aval, los inmuebles o la aportación para que el Instituto cumpla con sus fines”.

El Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) tiene disponibles 163 mil 463 créditos para personas que laboran en Guadalajara pero no viven ahí, y que no se ejecutan por la falta de opciones residenciales populares, el 68% de estos para hogares de no más de 287 mil 326 pesos.

El Instituto Municipal de la Vivienda, por lo tanto, busca modificar la dinámica actual del mercado inmobiliario que dirige las inversiones para vivienda popular a la periferia, donde está la tierra barata, absorbiendo el costo de la tierra “cara” de Guadalajara para que sea aprovechada por los desarrolladores, al mismo tiempo que el municipio se repuebla.

De esta manera pretende generar dos mil 250 unidades habitacionales con el crédito, para luego mantener esta producción de vivienda durante 20 años (lo que permitiría regresar a alrededor de 180 mil habitantes al municipio, que perdió en los últimos 20 años 156 mil 071 personas).

EL INFORMADOR / LUIS HERRERA