Alistan proyectos para modernizar mercados

GUADALAJARA, JALISCO (02/JUL/2012).- La red subutilizada de 91 mercados municipales de Guadalajara representa una superficie de 142 mil 848.64 metros cuadrados en una ciudad con reservas territoriales mínimas, todos estratégicamente localizados para cubrir prácticamente a plenitud el municipio con una sola excepción: el Poniente.

Dada la ubicación preferencial de estos centros de propiedad municipal, la necesidad de recuperar su dinámica comercial y mejorar sus instalaciones, así como la pobre ocupación, en promedio, de sólo 61%, el Ayuntamiento de Guadalajara pretende atraer inversiones privadas para modernizarlos intensificando su uso actual e integrando otros como el habitacional, lo que le vendría  bien a una ciudad que, además, busca repoblarse y densificarse.

Lo más probable, adelanta el secretario de Promoción Económica de Guadalajara, Arturo Guillén, es que se recurra a una de las figuras de asociación pública-privada para detonar la modernización de los mercados.

Aún falta, sin embargo, la validación de parte del presidente municipal, Francisco Ayón López, a quien están siendo presentados los proyectos para su valoración. El alcalde, sin embargo, expone que la renovación de los mercados en malas condiciones, particularmente, los cercanos al Centro Histórico, se vuelve factible si se aprovecha la coyuntura del desarrollo de la Ciudad Creativa Digital en el corazón de la ciudad.

“Hay un proyecto de integrar en algunos mercados pequeños nuevos tipos de modelo de mercado, donde puede existir vivienda en las partes superiores del mercado, donde puede estar integrado el comercio en la parte baja. Tenemos que aprovechar el impulso de Ciudad Creativa Digital, tendrá que haber un esfuerzo extraordinario por parte del Gobierno federal, estatal y de Guadalajara para ir focalizando esos esfuerzos en el Centro, para, a partir de éste, detonar el proyecto en toda la ciudad”.

Una de las instancias que está participando en estos proyectos de aprovechamiento de los mercados municipales es el Patronato del Centro Histórico, en el cual se ha aprobado la adopción de esta política por los beneficios que le traería al primer cuadro de la ciudad.

Carlos Ramírez Castro, director general del Patronato, explica esta apuesta: “El Ayuntamiento aporta los terrenos de estos mercados que ya no funcionan bien y la iniciativa privada hace un proyecto ahí que incorpore a los que ya trabajan en esos espacios, pero que potencializa el uso de los terrenos para que aquello sea muy rentable para todos. Son terrenos con una centralidad tan importante que aguantan una mezcla de usos muy diversa: oficinas, comercio, vivienda y espacio público”.

El Patronato del Centro Histórico planteó al Ayuntamiento tapatío la intervención, bajo estos principios, de cuatro mercados municipales que considera los de mayor factibilidad para pasar por una transformación de estas características: Juan Álvarez, San Diego, Alcalde y IV Centenario.

FRASES

"Casi todos (los mercados municipales) son estructuras de un piso, que para lo que demanda el Centro es una densidad de edificación bajísima y lo vemos como un área de oportunidad "

"Muchos de ellos están deteriorados físicamente o a lo mejor ya especializados en cierto tipo de actividad económica, que no refleja necesariamente el espíritu original de un mercado popular "

Carlos Ramírez Castro,
 director general del Patronato del Centro Histórico.

FACTIBLES
Plantean rehabilitación

Juan Álvarez: Localizado en la Colonia El Retiro, en las calles Juan Álvarez y Alameda. Tiene una ocupación actual de 67% (19 de 28 locales). Se encuentra sobre una superficie de 535 metros cuadrados y tiene un valor catastral por metro cuadrado de mil 800 pesos.

San Diego: Localizado en la Colonia Centro, en las calles Manuel Acuña y Contreras Medellín. Tiene una ocupación actual de 62% (27 de 43 locales). Se encuentra sobre una superficie de mil 676 metros cuadrados y tiene un valor catastral por metro cuadrado de dos mil 250 pesos.

Alcalde: Localizado en la Colonia Centro, en las calles Herrera y Cairo y Liceo. Tiene una ocupación actual de 50% (246 de 485 locales). Se encuentra sobre una superficie de seis mil 600 metros cuadrados y tiene un valor catastral por metro cuadrado de cuatro mil 200 pesos.

IV Centenario: Localizado en la Colonia Capilla de Jesús, en las calles Garibaldi y Cruz Verde. Tiene una ocupación actual de 63% (159 de 252 locales). Se encuentra sobre una superficie de tres mil 850 metros cuadrados y tiene un valor catastral por metro cuadrado de dos mil 500 pesos.