Recuperación de mercado hipotecario en EU tardará dos o cinco años

MIAMI, EU.- La recuperación del mercado hipotecario de Estados Unidos podría tardar entre dos y cinco años, advirtió Jorge Pérez, uno de los hispanos más influyentes en este país y conocido como el 'Rey de los condominios'. 

'La verdad es que estamos en un período pésimo, definitivamente el peor que he visto en mi vida', dijo el dueño de The Related Group de Florida, hasta hace unos años la tercera empresa más grande de dueños hispanos en Estados Unidos. 

Y es que el negocio de este empresario, hijo de padres cubanos pero nacido en Argentina, es un ejemplo perfecto de los efectos de la crisis hipotecaria y financiera que atraviesa el país. 

Pérez se encuentra en una situación crítica, porque su compañía ha perdido más de mil millones de dólares durante el último año y tiene una deuda de casi dos mil millones de dólares. 

Parte de esa deuda se atribuye al edificio ICON de la avenida Brickell, valorado en mil millones de dólares, el complejo de apartamentos más espectacular de Florida, que se encuentra vacío y las perspectivas de ocupación y venta son difíciles, con un mercado deprimido. 

Mientras los que pagaron depósitos de pre-construcción del 20 por ciento se retiran o no consiguen que les aprueben un préstamo hipotecario, los potenciales compradores no quieren gastar y esperan a que el mercado se estabilice. 

'El inversionista tiene mucho miedo, cuando ve que los precios están bajando 20 o 30 por ciento y que hay muchas ejecuciones hipotecarias, prefiere por ello mantener el dinero debajo del colchón y esperar', dijo Pérez en una reciente entrevista con Notimex. 

'Creo que el gobierno y los bancos tienen que tomar mucho más interés en esto... necesitamos la ayuda del gobierno y de los bancos para poder sobrevivir si no nos va a ser muy difícil', subrayó. 

Pérez se reunió en fechas recientes con banqueros de Miami para pedirles un plazo mayor para pagar la deuda, buena parte de la cual debía pagarse este año y mientras espera la decisión de los banqueros, el destino de su negocio es incierto. 

El ICON es un edificio inteligente en el que hay compradores mexicanos y sudamericanos que están esperando préstamos para cerrar la compra. 

'En ese proyecto tengo más de 200 personas esperando, pero mientras el banco no les de la hipoteca no pueden cerrar la compra', subrayó Pérez. 

El empresario figuró en 2005 en la portada de la revista 'Time' como uno de los 25 hispanos más influyentes en Estados Unidos. Ese mismo año The Related Group fue reconocida como la empresa de dueños hispanos más importante del país. 

Este año la revista Forbes le llamó para incluir su nombre en la lista de multimillonarios y Pérez afirmó que les dijo que no era el momento para que lo incluyeran.