Atender con vivienda al sector informal, reto de México: BM

VILLAHERMOSA, TABASCO.- El principal reto en materia de vivienda en México es atender al sector informal que no participa en un organismo de vivienda como el Infonavit o el Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste), aseguró el Banco Mundial (BM).

El experto del sector del BM, Britt Gwinner, dijo que para atender esta problemática se requiere de una mayor participación de las cajas de ahorro y microfinancieras en el otorgamiento de créditos hipotecarios.

"El problema para la política de vivienda en México es que la gran parte de las personas que ganan menos de cinco salarios mínimos son informales, no son socios del Infonavit ni del Fovissste y no son bien atendidos por los bancos y las Sofoles", argumentó.

Entrevistado tras participar en el Cuarto Foro Nacional de Vivienda Económica Tabasco 2008, destacó la labor del gobierno federal en esta materia para atender a la población de ingresos bajos e informales, y consideró que el gran éxito del Infonavit es atender a los trabajadores que ganan menos.

Expuso que aunque hay un rezago habitacional importante, México tiene una política de vivienda positiva y constructiva que permite "utilizar el poder del gobierno para apoyar el crecimiento del mercado privado" y las personas de bajos ingresos.

Al mismo tiempo, continuó, permite insistir en la participación del mercado privado que tiene una capacidad más grande que el gobierno de entregar soluciones.

Sobre el impacto de la crisis hipotecaria estadounidense en el país, Gwinner aseguró que México "está bien separado del exterior", aunque se afectó la estructura del mercado secundario de hipotecas, la bursatilización, porque cambió la demanda para bonos más riesgosos y esto afecta la capacidad de emisiones.

Durante su ponencia, dijo que mientras que la deuda hipotecaria como porcentaje del Producto Interno Bruto (PIB) en México es de 11 por ciento, en países desarrolladores supera 20 por ciento, incluso en Dinamarca llega al ciento por ciento.

Subrayó la relevancia del sector en el desarrollo económico de un país, pues en promedio un crecimiento de 5.0 por ciento en hipotecas trae un incremento en construcción de 0.6 por ciento; en tanto, por cada peso invertido en construcción se traduce en 1.8 pesos en el incremento de la economía