Crédito Fovissste: ¿Conviene más solicitarlo en UMA o en pesos?

El Crédito Tradicional Fovissste es un financiamiento destinado a los trabajadores del Estado en servicio activo que realizan aportaciones al Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste). 

De acuerdo con información del portal especializado, MiBolsillo, se trata de un préstamo que puede otorgarse en pesos o en Unidades de Medida y Actualización (UMA), y permite acceder a un monto máximo de un millón 419 mil 226.10 pesos. La principal ventaja es que los pagos se descuentan directamente del salario del beneficiario.

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¿Qué se puede hacer con un Crédito Tradicional Fovissste?

Este tipo de crédito facilita diversas operaciones relacionadas con la vivienda, entre ellas:

• Adquisición de una casa, ya sea nueva o usada.
• Construcción de vivienda en un terreno propio.
• Compra de un terreno, con la posibilidad de destinar hasta el 35% del financiamiento para ello y el resto para edificación.
• Ampliación, remodelación o mejora de una vivienda existente.
• Liquidación de deudas hipotecarias con otras instituciones financieras.

Para acceder al Crédito Tradicional Fovissste, es necesario cumplir con ciertos criterios, como ser trabajador en activo; tener un mínimo de 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda, y no estar en proceso de dictamen para pensión por invalidez, incapacidad total o parcial, ni retiro voluntario.

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¿Es mejor solicitar el Crédito Fovissste en pesos o en UMA?

El crédito se puede otorgar bajo dos esquemas, cada uno con características particulares:

1. Crédito en pesos

• Destinado exclusivamente a la compra de vivienda nueva o usada.
• La tasa de interés es fija durante todo el periodo del crédito.
• Plazo de pago de hasta 30 años.
• Descuento del 30% del sueldo básico, aplicado directamente vía nómina.

2. Crédito en UMA

Además de permitir la compra de vivienda nueva o usada, esta modalidad ofrece más opciones:

• Construcción en un terreno propio.
• Compra de un terreno para edificar una casa.
• Ampliación, remodelación o mejora de vivienda.
• Liquidación de deudas hipotecarias con otras instituciones.
• Tasa de interés variable, entre el 2% y el 6 por ciento.
• Plazo máximo de pago de 30 años.
• Descuento del 30% del sueldo básico a través de la nómina.
• El saldo del crédito se actualiza anualmente con base en el valor de la UMA.

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¿Cuánto dinero se puede obtener en cada una?

El monto otorgado varía según la modalidad elegida:

• En pesos: Hasta un millón 79 mil 252.51 pesos. 
• En UMA: Hasta un millón 419 mil 226.10 pesos.

El crédito en UMA permite acceder a una cantidad mayor, aunque su saldo se ajusta anualmente de acuerdo con la inflación.

Independientemente de la opción seleccionada, el saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda se utiliza como primer pago del crédito. Además, las aportaciones bimestrales del 5% del sueldo básico ayudan a amortizar el saldo restante. La cantidad final que se otorgue dependerá del salario reportado por la entidad donde trabaja el solicitante.

Con información del Gobierno de México y MiBolsilo.

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AO
 

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