Economía
Entran a la BMV ''outlets'' de Riviera Maya y Cancún
La transacción incluye a otras siete propiedades del Distrito Federal, Nuevo León y Estado de México
CANCÚN, QUINTANA ROO (07/NOV/2012).- Cuatro de las más grandes plazas comerciales de Cancún y la Riviera Maya, así como el puerto de cruceros de Punta Langosta, en Cozumel, entraron de lleno a cotizar en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) a través del vehículo de inversión en bienes raíces, Fibra Uno.
Este fideicomiso, que cotiza en el mercado accionario mexicano, adquirió los inmuebles recientemente de Grupo Gicsa, junto con otras siete propiedades como naves industriales y oficinas en el Estado de México, DF y Nuevo León, por 11,600 millones de pesos.
Juan Pablo Mirabent Pizarro, dirigente en Cancún de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, explicó que esta modalidad ofrece grandes beneficios al inversionista, pues quien adquiere una acción de Fibra Uno obtiene ganancias en función de la rentabilidad de los espacios comerciales y, en este caso, de un muelle de cruceros, que es de los más activos en todo el mundo.
“Adquieren inmuebles donde hay flujo permanente de efectivo en rentas. Y esas ganancias las distribuyen entre los accionistas, maximizando el capital colectivo”, explica.
De acuerdo con su página de Internet, Fibra Uno es un vehículo para la inversión en bienes raíces que ofrece pagos periódicos a sus inversionistas del resultado fiscal neto proveniente de las rentas y, a la vez, tiene la posibilidad de obtener ganancias de capital (plusvalía). Asimismo, se establece que las propiedades adquiridas o construidas con recursos de Fibra Uno deben tener como fin único el arrendamiento, a partir de lo cual se generan las ganancias para los inversionistas.
Al detalle
En Quintana Roo, los centros comerciales que adquirió son La Isla Shopping Center, en la zona hotelera de Cancún; Forum by the Sea, también en el Boulevar Kukulcán, así como la plaza Outlet, en la zona centro de la ciudad de Cancún; la cuarta plaza es el Centro Maya, ubicado en Playa del Carmen, municipio de Solidaridad. También compró la concesión para operar y explotar comercialmente la terminal marítima y el recinto portuario de Punta Langosta, Cozumel, que es, junto con las otras dos terminales de la isla, el punto de atraque que recibe mayor número de cruceros a nivel nacional y de la región Caribe.
En la misma transacción, Fibra Uno adquirió también los edificios de oficinas Punta Santa Fe, Corporativo Insurgentes y Corporativo Interlomas, todos en la ciudad de México, así como el Corporativo Monterrey, en esa ciudad.
El paquete también incluye los parques industriales Tecnoparque Tlalnepantla, Parque Tultitlán I y II, en el Estado de México.
Este fideicomiso, que cotiza en el mercado accionario mexicano, adquirió los inmuebles recientemente de Grupo Gicsa, junto con otras siete propiedades como naves industriales y oficinas en el Estado de México, DF y Nuevo León, por 11,600 millones de pesos.
Juan Pablo Mirabent Pizarro, dirigente en Cancún de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, explicó que esta modalidad ofrece grandes beneficios al inversionista, pues quien adquiere una acción de Fibra Uno obtiene ganancias en función de la rentabilidad de los espacios comerciales y, en este caso, de un muelle de cruceros, que es de los más activos en todo el mundo.
“Adquieren inmuebles donde hay flujo permanente de efectivo en rentas. Y esas ganancias las distribuyen entre los accionistas, maximizando el capital colectivo”, explica.
De acuerdo con su página de Internet, Fibra Uno es un vehículo para la inversión en bienes raíces que ofrece pagos periódicos a sus inversionistas del resultado fiscal neto proveniente de las rentas y, a la vez, tiene la posibilidad de obtener ganancias de capital (plusvalía). Asimismo, se establece que las propiedades adquiridas o construidas con recursos de Fibra Uno deben tener como fin único el arrendamiento, a partir de lo cual se generan las ganancias para los inversionistas.
Al detalle
En Quintana Roo, los centros comerciales que adquirió son La Isla Shopping Center, en la zona hotelera de Cancún; Forum by the Sea, también en el Boulevar Kukulcán, así como la plaza Outlet, en la zona centro de la ciudad de Cancún; la cuarta plaza es el Centro Maya, ubicado en Playa del Carmen, municipio de Solidaridad. También compró la concesión para operar y explotar comercialmente la terminal marítima y el recinto portuario de Punta Langosta, Cozumel, que es, junto con las otras dos terminales de la isla, el punto de atraque que recibe mayor número de cruceros a nivel nacional y de la región Caribe.
En la misma transacción, Fibra Uno adquirió también los edificios de oficinas Punta Santa Fe, Corporativo Insurgentes y Corporativo Interlomas, todos en la ciudad de México, así como el Corporativo Monterrey, en esa ciudad.
El paquete también incluye los parques industriales Tecnoparque Tlalnepantla, Parque Tultitlán I y II, en el Estado de México.