Reconocen incremento en tasas de interés hipotecarias

MÉXICO.- A inicios del año, las tasas de interés hipotecarias se incrementaron en alrededor de medio punto porcentual debido al repunte de la inflación, y podrían aumentar unas centésimas más en los próximos meses, reconoció José Manuel Agudo Roldán. 

Sin embargo, el presidente de Hipotecaria Su Casita dijo que este encarecimiento no impactó a la mayoría de los clientes, debido a que alrededor de 70 por ciento de los acreditados pagan su préstamo en salarios mínimos, el cual no se modificó.  

"En enero subimos las tasas y esto es importante que se los diga así, la gran ventaja es que hoy la discusión con el Banco de México es que la inflación fue medio por ciento más de lo que pronosticó y antes cuando había una catástrofe como la que sucedió en Estados Unidos las tasas subían 10 puntos", dijo en entrevista.  

Ante las previsiones de que continuarán las presiones inflacionarias en los próximos meses, Agudo Roldán anticipó que podría haber un nuevo incremento en las tasas de interés de "centésimas de punto", aunque esto será relativo.  

En este sentido, resaltó la importancia de la bursatilización en el país, que permite tener recursos, lo que contribuye a aumentar la competencia y reducir las tasas de interés; además de que permite una reducción de costos.  

"En estos procesos hemos podido bajar costos, entonces a pesar de que el costo aumentó 1.0 puntos hemos aumentado medio punto, lo hemos tenido que hacer pero a un 50 por ciento porque hemos hecho una perfección en la organización", aseguró.  

Agudo Roldán destacó que Su Casita mantiene su meta en otorgamiento de créditos y bursatilización para el presente año, pese a la desaceleración económica de Estados Unidos, y a que hay un freno en la venta de viviendas en el país propio del desarrollo del sector.  

Asimismo, anticipó que en 2008 esta Sociedad Financiera de Objeto Limitado (Sofol) otorgará entre 35 mil y 38 mil créditos individuales (en lo que va del año lleva alrededor de 10 mil), lo que representaría un incremento de 10 por ciento respecto el año pasado.  

El presupuesto de Su Casita para este año oscila entre 20 mil y 22 mil millones de pesos; mientras que en materia de bursatilización se prevé colocar entre seis mil y ocho mil millones de pesos, cifra similar a la de 2007.  
"A pesar de los problemas que surgieron en Estados Unidos hemos seguido colocando en el mercado", y aseguró que en México "no hay problemas de falta de liquidez" pero ante la crisis subprime existe renuencia hacia los créditos hipotecarios, a pesar de que en México tienen una originación distinta.