El mercado inmobiliario en Jalisco presenta una marcada segmentación, y Zapopan destaca actualmente como el municipio más caro para rentar en el Área Metropolitana de Guadalajara. Esta demarcación concentra las zonas residenciales con los costos de arrendamiento más elevados, una situación que aleja el acceso a la vivienda para el grueso de la población.Los datos provienen del más reciente Análisis Económico de la Escuela de Negocios del ITESO. Este estudio académico se elaboró mediante la revisión de precios de casi 750 mil propiedades en todo el país en plataformas inmobiliarias digitales. La investigación evidencia una brecha en constante expansión entre el mercado de bienes raíces y la capacidad económica de los hogares. Mientras la oferta de vivienda de alto valor mantiene un crecimiento sostenido, la accesibilidad financiera para las familias promedio disminuye de manera considerable.Dentro de los hallazgos del análisis, se identificó que tres de las diez colonias con las rentas más elevadas a nivel nacional se encuentran ubicadas en el territorio zapopano. Estas zonas residenciales exclusivas definen el tope de precios en el mercado de arrendamiento local.Los fraccionamientos Puerta Las Lomas, Puerta del Bosque y Puerta Plata registran los costos mensuales más altos para los inquilinos. En estas áreas, los arrendamientos promedio oscilan entre los 78 mil y los 85 mil 600 pesos mensuales, cifras que superan el promedio de otras zonas urbanas.A este grupo se suma Puerta de Hierro, un sector que también figura dentro del listado nacional de las 50 colonias más costosas para rentar. La presencia de múltiples colonias en estos rankings consolida el perfil de exclusividad que caracteriza a este municipio jalisciense.El fenómeno de los altos costos habitacionales no se limita al sector de las rentas, sino que se refleja en la venta de inmuebles. El estudio señala que Zapopan alberga las cuatro colonias con las viviendas de mayor valor promedio en México.Los sectores residenciales de Ayamonte, Villa Magna, Zotogrande y Residencial Los Frailes presentan propiedades cuyos precios de mercado varían entre los 44 y los 53 millones de pesos. Estas cotizaciones posicionan a la demarcación por encima de otros mercados inmobiliarios en el país.Estas cifras contrastan fuertemente con el ingreso promedio de una familia mexicana, el cual resulta insuficiente incluso para adquirir propiedades de un millón de pesos. La dinámica actual del sector inmobiliario subraya la concentración del desarrollo de proyectos orientados a un sector poblacional específico.Esta nota fue redactada con ayuda de inteligencia artificial y revisada por un editor***Mantente al día con las noticias, únete a nuestro canal de WhatsApp ***MB
