La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI Guadalajara), el Registro Público de la Propiedad y la Consejería Jurídica del Gobierno de Jalisco anunciaron que trabajarán en una serie de acciones para blindar las operaciones inmobiliarias contra los fraudes.Acordaron implementar más protocolos de seguridad que permitan a los compradores verificar que una vivienda está libre de gravamen o libre de un aseguramiento de Fiscalía.Jahaziel Rodríguez Castañeda, presidente de AMPI Guadalajara, explicó que en los próximos días realizarán mesas de trabajo con la Consejería Jurídica para determinar acciones importantes."Consideramos que a través de la Consejería Jurídica debe de haber más protocolos de seguridad para acompañarlos con esta Ley Inmobiliaria, consideramos que no solamente debe de ser el tema de la aprobación de la Ley sino un acompañamiento", comentó.Además por parte del Registro Público también se realizarán acciones para dar certeza a los compradores."Estamos sumando las herramientas porque el registro es el que tiene la información, es quien nos dice el inmueble trae un aseguramiento, el inmueble trae un gravamen o trae un aviso cautelar entonces el Registro Público es vital para que nos pueda decir cómo podemos avanzar", dijo el dirigente de AMPI Guadalajara.Patricia Ortega, directora del Registro Público de la Propiedad, explicó que en el 2019 se presentaban alrededor de 10 denuncias a la semana por documentos apócrifos. "Escrituras, escritos que venían supuestamente de la FGR o FGJ, así duramos alrededor de tres meses hasta que empezamos a poner todos los candados, empezamos a hacer las validaciones con notarios, al principio se crearon los correos electrónicos oficiales de cada uno de los notarios, de eso se encargó el Colegio de Notarios y empezamos a cerrar la pinza", comentó Patricia Ortega.La funcionaria explicó que donde se registraban más escrituras apócrifas era en las escrituras de cancelación de hipotecas."Ahorita te puedo decir que en escrituras de cancelaciones ponemos una cada dos o tres meses", precisó.La funcionaria recomendó a los compradores de inmuebles que no den dinero de apartado o anticipo sin antes acudir con un notario para que revise toda la documentación, y una vez que la revise entonces el profesional les dirá si puede firmar un contrato de promesa de venta."En el Registro Público también les podemos ayudar para ver si la propiedad está libre de gravamen o si tuviera algún problema jurídico también se lo podemos hacer saber, pero nosotros no podemos darle seguimiento a ese trámite", agregó Patricia Ortega.La Consejera Jurídica del Poder Ejecutivo del Gobierno del Estado, Tatiana Esther Anaya, explicó que se ha trabajado en la herramienta Alerta Registral que blinda el patrimonio inmobiliario."También hemos estado platicando de trabajar en un protocolo muy sencillo de actuación para la actuación de los agentes inmobiliarios, muy orientado y focalizado a la materia jurídica, que no se espere a realizar la escritura que es el último de los actos que realiza un agente sino que antes de firmar un contrato de prestación de servicios que tengan un check list de qué requisitos debe verificar de un inmueble", precisó.Explicó que con esto se va a evitar sorpresas e inconsistencias a favor de los interesados en la compra de un bien inmueble. JM
