La gentrificación en Guadalajara comenzó hace algunos años con la aparición de torres de departamentos de lujo y oficinas corporativas que provocaron un incremento de precios en el costo de la vivienda así como el costo de los servicios.El incremento de precios provocado por estos desarrollos desplazaron a muchos residentes, quienes se vieron obligados a mudarse a colonias periféricas.De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda que publica la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en la Zona Metropolitana de Guadalajara se registró un incremento en los precios de la vivienda de 9.81% en el primer trimestre de 2025 a tasa anual, mayor a la variación registrada en el trimestre anterior de 9.47 por ciento.Diego Nápoles Franco, profesor investigador del Departamento de Estudios Socio Urbanos del Centro Universitario de Ciencias Sociales y Humanidades (CUCSH) de la Universidad de Guadalajara, dijo que la redensificación y la construcción de vivienda vertical que viven las grandes ciudades como Guadalajara propician la exclusión de la población menos favorecida económicamente y dificultan la cohesión social.“No ayudan a tener una cohesión social, y tiene que ver con procesos que van más allá de poderes económicos y con la apropiación del suelo. Alentamos a todas y todos a manifestarnos porque se dé un derecho a la vivienda y a la ciudad con espacios públicos”, dijo.Agregó que las nuevas formas de exclusión de las ciudades se caracterizan por la verticalización y la gentrificación, que van de la mano y que son procesos exclusivos y que segregan, porque es una oferta para un segmento muy específico de la población y que muestra poco interés en el valor de los barrios tradicionales.“Es una oferta inmobiliaria clasista, una oferta que se aleja de rescatar los centros históricos y barrios tradicionales; son ofertas inmobiliarias que se aprovechan del paisaje arquitectónico urbano; colonias en Guadalajara como Lafayette o Americana que tienen este potencial arquitectónico que data de inicios del siglo XX, son las que aprovechan para potenciar su oferta inmobiliaria; pero lo que no se está haciendo es integrar al sector de la población popular. Estamos en contra de estos procesos porque lo que vemos son nuevas formas de habitar la ciudad, con otro tipo de identidades que no son las propias”, indicó.La doctora del Centro Universitario de Arte, Arquitectura y Diseño (CUAAD), Livier Olivia Escamilla Galindo, aseguró que la redensificación de los centros históricos y algunos barrios consolidados amenaza la identidad social y cultural de quienes los habitan.Señaló que en el ámbito local se ha señalado, de manera constante, la mala planeación urbana debido a la deficiente construcción de un vínculo con los habitantes para generar “una real y verdadera participación ciudadana” en el barrio que es intervenido, a fin de conocer las necesidades básicas de la comunidad. “Estas mismas autoridades siguen manteniendo un discurso de redensificar áreas que se concentran en los centros históricos y barrios antiguos sin considerar elementos básicos como equipamiento, infraestructura o aspectos de respeto a la imagen urbana. Además, se deja de lado la caracterización de los habitantes de estos barrios, a quienes, al no coincidir con esta nueva imagen que se busca y se justifica con estos proyectos, son expulsados del lugar que ayudaron a construir”, expresó.La doctora en Ciudad, Territorio y Sustentabilidad, Verónica Livier Díaz Núñez, explicó que en las ciudades la segregación se mide tanto en la confianza entre vecinos, las relaciones interpersonales y la capacidad de organización del barrio, elementos de la cohesión social.“El modelo actual de desarrollo con el que Guadalajara ha crecido precisamente no ha permitido el desarrollo; hemos construido un modelo urbano que ha propiciado el beneficio económico por sobre el beneficio ambiental y social”, dijo Jorge Fernández, presidente del Colegio de Arquitectos por el Desarrollo y la Innovación Sustentable del Estado de Jalisco.“El negocio inmobiliario de alguna manera es el causante que ha propiciado que la ciudad crezca, que se expanda, pero sin control y con desorden”, añadió.Fuente: IIEG con información de sitios web de venta y renta de propiedades.
