Comprar una casa es un procedimiento complejo que no puede realizarse como el pasado, es decir, “de palabra” o dejar cabos sueltos, ya que pueden provocar serios dolores de cabeza a quien lo realiza. Lo mejor, en estos casos, es acompañarse de un especialista que guíe y dé certeza.Para quienes desean comprar un inmueble, se sugiere buscar un asesor debidamente acreditado ante las autoridades o, en su caso, con las asociaciones de comercialización de este tipo de productos. Actualmente, en el Gobierno del Estado de Jalisco ya se puede revisar el padrón actualizado de los agentes inmobiliarios que están acreditados.Además, algunas asociaciones dan a conocer en sus plataformas los inmuebles que comercializan, los cuales están certificados.Otro factor importante es que el inmueble cuenta con escritura pública debidamente registrada ante el Registro Público de la Propiedad.Al momento de realizar la operación, es vital constar que el vendedor sea el legítimo propietario y corroborarlo con alguna identificación, constancia de situación fiscal y contar con escrituras físicas.Antes de comprar también se debe revisar que esté al pendiente de los pagos de agua, predial y servicios como la luz.En caso de que se llegue a formalizar el contrato y que haya apartados que documentan el adelanto o anticipo con un documento, cuando se trate de una inmobiliaria verificar que sea una empresa establecida.Una vez firmado el contrato de compraventa es importante preguntar referencias de las notarías porque también se han registrado malas prácticas en algunas.Se puede hablar al Colegio de Notarios para ver si la notaria está vigente y no tiene malos antecedentes. Siempre se deben revisar todos los gastos que implica una escritura, quien compra debe pagar los gastos notariales y los impuestos de transmisión, algunos derechos y quien vende debe pagar el Impuesto Sobre la Renta.* * * Mantente al día con las noticias, únete a nuestro canal de WhatsApp * * *OA
