El costo de la vivienda ha tenido un incremento en el Área Metropolitana de Guadalajara (AMG). Para muchos, la gentrificación es un factor determinante en este fenómeno, pero ¿En qué zona de la ciudad cuesta más adquirir un bien inmueble? De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda que publica la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en el AMG se registró un incremento en los precios de la vivienda de 9.81% en el primer trimestre de 2025 a tasa anual, mayor a la variación registrada en el trimestre anterior de 9.47 por ciento.Diego Nápoles Franco, profesor investigador del Departamento de Estudios Socio Urbanos del Centro Universitario de Ciencias Sociales y Humanidades (CUCSH) de la Universidad de Guadalajara, dijo que la redensificación y la construcción de vivienda vertical que viven las grandes ciudades como Guadalajara propician la exclusión de la población menos favorecida económicamente y dificultan la cohesión social.Agregó que las nuevas formas de exclusión de las ciudades se caracterizan por la verticalización y la gentrificación, que van de la mano y que son procesos exclusivos y que segregan, porque es una oferta para un segmento muy específico de la población y que muestra poco interés en el valor de los barrios tradicionales.La doctora del Centro Universitario de Arte, Arquitectura y Diseño (CUAAD), Livier Olivia Escamilla Galindo, aseguró que la redensificación de los centros históricos y algunos barrios consolidados amenaza la identidad social y cultural de quienes los habitan.Señaló que en el ámbito local se ha señalado, de manera constante, la mala planeación urbana debido a la deficiente construcción de un vínculo con los habitantes para generar “una real y verdadera participación ciudadana” en el barrio que es intervenido, a fin de conocer las necesidades básicas de la comunidad.La doctora en Ciudad, Territorio y Sustentabilidad, Verónica Livier Díaz Núñez, explicó que en las ciudades la segregación se mide tanto en la confianza entre vecinos, las relaciones interpersonales y la capacidad de organización del barrio, elementos de la cohesión social.“El modelo actual de desarrollo con el que Guadalajara ha crecido precisamente no ha permitido el desarrollo; hemos construido un modelo urbano que ha propiciado el beneficio económico por sobre el beneficio ambiental y social”, dijo Jorge Fernández, presidente del Colegio de Arquitectos por el Desarrollo y la Innovación Sustentable del Estado de Jalisco.“El negocio inmobiliario de alguna manera es el causante que ha propiciado que la ciudad crezca, que se expanda, pero sin control y con desorden”, añadió.Fuente: IIEG con información de sitios web de venta y renta de propiedades* * * Mantente al día con las noticias, únete a nuestro canal de WhatsApp * * *OA
