¿Cómo calcular crédito y pagos en el simulador del Infonavit?

Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes para cualquier trabajador en México. Antes de iniciar el trámite de un financiamiento, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) pone a disposición de los derechohabientes un simulador que permite estimar el monto del crédito y los pagos mensuales de manera rápida y gratuita.

Infonavit puede prestar créditos superiores a los 2 millones

El Infonavit puede otorgar créditos de hasta 2 millones 935 mil 002 pesos; sin embargo, el pago mensual varía en cada caso, ya que no existe una cuota fija para todos los derechohabientes. El monto del financiamiento se determina con base en diversos factores, entre ellos:

• Salario registrado ante el IMSS; capacidad de pago; edad del solicitante; plazo elegido para liquidar el crédito; ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda; historial crediticio y tipo de financiamiento solicitado.

Por ello, el Infonavit no publica una tabla con mensualidades predeterminadas. E

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¿Cómo calcular el crédito y los pagos en el simulador del Infonavit?

Para conocer una estimación personalizada del financiamiento, sigue estos pasos:

• Ingresa a Mi Cuenta Infonavit.
• Accede al apartado Precalificación y puntos.
• Selecciona el tipo de crédito que deseas solicitar.
• Captura el valor aproximado de la vivienda que pretendes adquirir.

Una vez completado el proceso, el sistema mostrará información como:

• El monto máximo de crédito al que podrías acceder.
• La tasa de interés que aplicaría a tu financiamiento.
• El plazo estimado para liquidar el préstamo.
• El descuento mensual que se realizaría vía nómina.
• El saldo disponible en tu Subcuenta de Vivienda.

Debes considerar que el crédito máximo disponible es de 2 millones 935 mil 002 pesos, con plazos que pueden ir de 1 a 30 años. Además, las tasas de interés son fijas y oscilan entre 3.69 % y 10.45 %, dependiendo del nivel de ingresos de cada trabajador.

Si deseas comparar el financiamiento del Infonavit con otras alternativas del mercado, la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) cuenta con simuladores hipotecarios que permiten revisar tasas, mensualidades y costos entre distintas instituciones financieras.

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Esta nota fue redactada con ayuda de inteligencia artificial y revisada por un editor.

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AO