México
Senado pide a Infonavit flexibilizar la cobranza
Estudios jurídicos presionan a desempleados con el propósito de que cedan sus viviendas cuyas cuotas no pueden pagar
CIUDAD DE MÉXICO.- El Senado de la República exhortó al Infonavit a regular la contratación y actuación de los despachos externos que realizan la cobranza social a nombre del instituto.
El punto de acuerdo que presentó el senador priista Carlos Lozano, conminó a Víctor Borrás, director del organismo tripartita, a realizar una revisión a los lineamientos de servicio para la contratación de estos despachos.
En la exposición de motivos se denunció que hay abusos de los despachos hacia los trabajadores que perdieron su empleo y que solicitaron una prórroga ante el Infonavit.
Alertó que las medidas son “preocupantes” debido a que se desvirtúan los objetivos del organismo, ya que el actual modelo de cobranza social de estos despachos tiene “tintes” de lucrar con el patrimonio de las familias. Además, agregó, su criterio poco ético de cobrar, desalojar y vender la vivienda a como dé lugar, deja mucho que desear.
Estimó que el organismo cuenta con cerca de 240 despachos y más de cuatro mil 200 asesores o promotores que trabajan con los programas de recuperación de cartera.
Afirmó que en las últimas semanas se recibieron quejas de trabajadores que perdieron su empleo, quienes afirmaron que hay una negativa de los promotores para concederles el derecho de una prórroga y liquidar sus adeudos.
El punto de acuerdo destacó que el Infonavit, a través de los despachos de cobranza, debe flexibilizar las condiciones actuales de reestructura de adeudos hipotecarios.
Y mediante este esquema se debe analizar la situación del cliente identificando la capacidad y voluntad de pago, así como las causas de por qué no pagó. Lo anterior, como medida de apoyo y fortalecimiento a la economía.
De acuerdo con la página de internet de Infonavit, para formar parte de lista de despachos de cobranza, éstos deben cumplir diversos requisitos.
También se requiere la lista de sus principales clientes; tres referencias de los mismos; cartas conformidad para la prestación de servicios profesionales; fecha de constitución de al menos tres años a partir de su contratación, así como constancia de situación fiscal el Infonavit.
Ficha técnica
Así cobran
Hostigamientos personales, con visitas a la casa del deudor.
Llamadas telefónicas amenazantes, incluso en horarios inapropiados o fuera de los establecidos.
Cobros indebidos, por supuestos errores en los cálculos del adeudo.
Omisiones operativas. En las gestiones de cobro, los promotores de recuperación de adeudos suelen omitir aspectos del contrato con el que se contrajo la deuda.
Los cobradores suelen incurrir en la comisión de fraudes contra los deudores. Fuente: Senado de la República.
Construcción en Monterrey cierra al alza en 2009
MONTERREY.- La Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi) reveló que este año se edificaron 55 mil casas de tipo social en el Estado, 10% más que en 2008, pese a la crisis financiera. El presidente del organismo privado Antonio Elosúa González, destacó que Nuevo León fue el Estado con el mejor cumplimiento en las metas trazadas por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en esta materia.
Pero en contraste, señaló, la vivienda de tipo media residencial enfrentó en el presente año un notable desplome de 28 por ciento.
Atribuyó esta caída en la vivienda residencial a los problemas registrados por las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles), en el otorgamiento de créditos.
Estas Sofoles, han enfrentado un fuerte nerviosismo de los inversionistas, debido a que la cartera hipotecaria vencida creció un 12 por ciento en el presente año.
Además, indicó, la colocación de financiamiento por parte de la banca comercial ha sido sumamente limitada durante el 2010.
Elosúa González comentó que los precios de las viviendas de tipo medio en Nuevo León se mantuvieron estancados en el transcurso del 2009, mientras que a nivel nacional sufrieron un crecimiento de hasta un cinco por ciento.
En Querétaro, el presidente de la delegación local de la Cámara Nacional de Desarrolladores de la Vivienda (Canadevi), Héctor Mendoza Pesquera, anunció una inversión de cuatro mil 500 millones de pesos durante el próximo año, para la construcción de viviendas dignas.
El punto de acuerdo que presentó el senador priista Carlos Lozano, conminó a Víctor Borrás, director del organismo tripartita, a realizar una revisión a los lineamientos de servicio para la contratación de estos despachos.
En la exposición de motivos se denunció que hay abusos de los despachos hacia los trabajadores que perdieron su empleo y que solicitaron una prórroga ante el Infonavit.
Alertó que las medidas son “preocupantes” debido a que se desvirtúan los objetivos del organismo, ya que el actual modelo de cobranza social de estos despachos tiene “tintes” de lucrar con el patrimonio de las familias. Además, agregó, su criterio poco ético de cobrar, desalojar y vender la vivienda a como dé lugar, deja mucho que desear.
Estimó que el organismo cuenta con cerca de 240 despachos y más de cuatro mil 200 asesores o promotores que trabajan con los programas de recuperación de cartera.
Afirmó que en las últimas semanas se recibieron quejas de trabajadores que perdieron su empleo, quienes afirmaron que hay una negativa de los promotores para concederles el derecho de una prórroga y liquidar sus adeudos.
El punto de acuerdo destacó que el Infonavit, a través de los despachos de cobranza, debe flexibilizar las condiciones actuales de reestructura de adeudos hipotecarios.
Y mediante este esquema se debe analizar la situación del cliente identificando la capacidad y voluntad de pago, así como las causas de por qué no pagó. Lo anterior, como medida de apoyo y fortalecimiento a la economía.
De acuerdo con la página de internet de Infonavit, para formar parte de lista de despachos de cobranza, éstos deben cumplir diversos requisitos.
También se requiere la lista de sus principales clientes; tres referencias de los mismos; cartas conformidad para la prestación de servicios profesionales; fecha de constitución de al menos tres años a partir de su contratación, así como constancia de situación fiscal el Infonavit.
Ficha técnica
Así cobran
Hostigamientos personales, con visitas a la casa del deudor.
Llamadas telefónicas amenazantes, incluso en horarios inapropiados o fuera de los establecidos.
Cobros indebidos, por supuestos errores en los cálculos del adeudo.
Omisiones operativas. En las gestiones de cobro, los promotores de recuperación de adeudos suelen omitir aspectos del contrato con el que se contrajo la deuda.
Los cobradores suelen incurrir en la comisión de fraudes contra los deudores. Fuente: Senado de la República.
Construcción en Monterrey cierra al alza en 2009
MONTERREY.- La Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi) reveló que este año se edificaron 55 mil casas de tipo social en el Estado, 10% más que en 2008, pese a la crisis financiera. El presidente del organismo privado Antonio Elosúa González, destacó que Nuevo León fue el Estado con el mejor cumplimiento en las metas trazadas por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en esta materia.
Pero en contraste, señaló, la vivienda de tipo media residencial enfrentó en el presente año un notable desplome de 28 por ciento.
Atribuyó esta caída en la vivienda residencial a los problemas registrados por las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles), en el otorgamiento de créditos.
Estas Sofoles, han enfrentado un fuerte nerviosismo de los inversionistas, debido a que la cartera hipotecaria vencida creció un 12 por ciento en el presente año.
Además, indicó, la colocación de financiamiento por parte de la banca comercial ha sido sumamente limitada durante el 2010.
Elosúa González comentó que los precios de las viviendas de tipo medio en Nuevo León se mantuvieron estancados en el transcurso del 2009, mientras que a nivel nacional sufrieron un crecimiento de hasta un cinco por ciento.
En Querétaro, el presidente de la delegación local de la Cámara Nacional de Desarrolladores de la Vivienda (Canadevi), Héctor Mendoza Pesquera, anunció una inversión de cuatro mil 500 millones de pesos durante el próximo año, para la construcción de viviendas dignas.