Jalisco
Zapopan compaginará sus instrumentos de planeación
Tres programas establecerán los lineamientos para el crecimiento urbano de manera sustentable en el municipio, considerándolo parte de una metrópoli
ZAPOPAN, JALISCO.- El Plan Intermunicipal de Desarrollo Urbano (
PIDU), que es impulsado por la Asociación Intermunicipal de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG), se encuentra en su último proceso de revisión por parte del
Ayuntamiento de Zapopan.
Se realizan “pruebas del ácido”, fueron las palabras del presidente municipal Juan Sánchez Aldana, acerca de este instrumento de planeación que, luego de aprobarse por los ayuntamientos de la asociación –Guadalajara ya lo hizo-, establecerá las directrices de crecimiento en los planes parciales de desarrollo urbano de cada municipio.
“Nosotros hemos estado haciendo pruebas del ácido tanto al PIDU como al POETZ (Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de Zapopan) y ahora del Programa Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU), ¿qué significa esto?, que necesitamos compaginar los tres documentos, de tal forma que uno no sea contrario al otro, sino que todos estén de acuerdo a una visión de desarrollo integral en el municipio de Zapopan, con respecto a la Gran Guadalajara. Espero que en este mismo año, en uno o dos meses, podamos tener ya la aprobación de estos tres documentos y que puedan servir precisamente de base para la revisión de los planes parciales”, declaró Sánchez Aldana.
Es decir, son tres los instrumentos de planeación en revisión por el Ayuntamiento actualmente: El POETZ y el PMDU como herramientas para el conocimiento detallado del territorio municipal y sus condiciones ambientales y urbanísticas, pero sólo el PIDU desde una perspectiva metropolitana.
Los tres documentos tendrán su mayor impacto en las zonas todavía por urbanizar del municipio, reconoció el presidente municipal, donde se buscará privilegiar la facultad de la autoridad para regir en la planeación del municipio sobre la iniciativa –o presión- de los desarrolladores inmobiliarios, lo que representaría una contradicción a la lógica actual de crecimiento.
“Sobre todo en las zonas donde no hay desarrollo todavía, las zonas ya consolidadas pueden ser revisadas, pero en las primeras, donde no hay nada, lo que queremos es que haya un equilibrio, un respeto al medio ambiente, y que haya desarrollo habitacional, comercial, industrial, de servicios, donde sea lo mejor para el municipio; y de esta forma, en el futuro, podamos desde la autoridad ser los que vayamos generando los planes de desarrollo y no la presión urbana y las solicitudes de los desarrolladores, como es hoy en día”.
El munícipe aseveró que la atención del Ayuntamiento en la planificación urbana no se centra exclusivamente al Valle de Tesistán, una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad, sino al territorio municipal en general:
“Estamos hablando de todo el municipio porque hay zonas que hoy en día por estar tan alejadas de la parte urbana, no son mencionadas y sin embargo ya tienen una seria problemática, algunas de ellas ya con asentamientos irregulares inclusive con trazos de fraccionamientos y que debemos de regular desde ahora”.
Para la revisión de los tres instrumentos de planeación, el Ayuntamiento dispone de un trabajo que cuenta con la participación de varias dependencias:
“Estamos trabajando con la Dirección de Planeación (de Obras Públicas) y la Dirección de Ecología como coordinadoras de esto, pero están trabajando también en la Dirección de Protección Civil, porque también estamos tomando como base para este PMDU el atlas de riesgo, se está trabajando Catastro, y están integradas distintas dependencias también en la investigación y la labor de campo a través del área (Dirección de Gestión y Administración) de Reservas Territoriales”.
Los instrumentos PIDU:
Las políticas de planeación contemplan el crecimiento de la ciudad hacia el 2030, y considera a Guadalajara, Zapopan, Tlaquepaque, Tonalá, Tlajomulco de Zúñiga y El Salto.
Uno de sus principales objetivos es frenar la expansión de la urbe, lo cual es contrario al desarrollo sustentable, y para ello se propone densificar la ciudad dirigiendo 70% del crecimiento poblacional a las siete mil 135 hectáreas en predios subutilizados intraurbanos. La densidad poblacional actual es tan baja que apenas residen 65 habitantes por hectárea. Este diario presentó artículos detallados del PIDU los días 29 y 30 de septiembre de 2008.
POETZ:
Cuando se aprueba este programa, Zapopan será el primer municipio conurbado del país en lograrlo. Divide al municipio en 96 unidades de gestión ambiental donde, conforme a las condiciones ambientales de cada una, se proponen los usos de suelo adecuados para un crecimiento sustentable. Tendrá carácter de ley, por encima incluso de la legislación estatal en desarrollo urbano. Desde su aprobación, establecerá mayores requisitos para los desarrollos inmobiliarios aún sin la modificación de los planes parciales como la instalación de plantas de tratamiento, áreas verdes o restricciones en la ocupación del suelo.
PMDU:
Uno de los aspectos de mayor relevancia en estudio para este documento, ha señalado la Comisión de Desarrollo Urbano, será el trazado de las vialidades en los planes parciales para asegurar que sea congruente y presente una visión integral del municipio. Como el POETZ, también contempla una clasificación de zonas para aprovechamientos específicos.
Telón de fondo
Víctor Martínez de Castro Green, director de Planeación del Ayuntamiento de Guadalajara, ha comentado la necesidad de que el resto de los gobiernos municipales de la ciudad aprueben el PIDU, pues implica la creación de un Instituto Metropolitano de Planeación, cuya tarea será vigilar que se respeten los lineamientos del documento.
“Yo creo que sería sumamente irresponsable si no lo hiciéramos (aprobar el PIDU). Si no nos metiéramos a aprobar lo que en tantos años hemos dicho que se tiene que hacer, que tiene que haber un Instituto Metropolitano de Planeación, que tiene que haber un régimen de ordenamiento territorial y de usos de suelo común para la zona metropolitana. Si no lo hacemos hoy, pues que nos digan los políticos cuándo” (EL INFORMADOR 15/3/2009).
Se realizan “pruebas del ácido”, fueron las palabras del presidente municipal Juan Sánchez Aldana, acerca de este instrumento de planeación que, luego de aprobarse por los ayuntamientos de la asociación –Guadalajara ya lo hizo-, establecerá las directrices de crecimiento en los planes parciales de desarrollo urbano de cada municipio.
“Nosotros hemos estado haciendo pruebas del ácido tanto al PIDU como al POETZ (Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de Zapopan) y ahora del Programa Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU), ¿qué significa esto?, que necesitamos compaginar los tres documentos, de tal forma que uno no sea contrario al otro, sino que todos estén de acuerdo a una visión de desarrollo integral en el municipio de Zapopan, con respecto a la Gran Guadalajara. Espero que en este mismo año, en uno o dos meses, podamos tener ya la aprobación de estos tres documentos y que puedan servir precisamente de base para la revisión de los planes parciales”, declaró Sánchez Aldana.
Es decir, son tres los instrumentos de planeación en revisión por el Ayuntamiento actualmente: El POETZ y el PMDU como herramientas para el conocimiento detallado del territorio municipal y sus condiciones ambientales y urbanísticas, pero sólo el PIDU desde una perspectiva metropolitana.
Los tres documentos tendrán su mayor impacto en las zonas todavía por urbanizar del municipio, reconoció el presidente municipal, donde se buscará privilegiar la facultad de la autoridad para regir en la planeación del municipio sobre la iniciativa –o presión- de los desarrolladores inmobiliarios, lo que representaría una contradicción a la lógica actual de crecimiento.
“Sobre todo en las zonas donde no hay desarrollo todavía, las zonas ya consolidadas pueden ser revisadas, pero en las primeras, donde no hay nada, lo que queremos es que haya un equilibrio, un respeto al medio ambiente, y que haya desarrollo habitacional, comercial, industrial, de servicios, donde sea lo mejor para el municipio; y de esta forma, en el futuro, podamos desde la autoridad ser los que vayamos generando los planes de desarrollo y no la presión urbana y las solicitudes de los desarrolladores, como es hoy en día”.
El munícipe aseveró que la atención del Ayuntamiento en la planificación urbana no se centra exclusivamente al Valle de Tesistán, una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad, sino al territorio municipal en general:
“Estamos hablando de todo el municipio porque hay zonas que hoy en día por estar tan alejadas de la parte urbana, no son mencionadas y sin embargo ya tienen una seria problemática, algunas de ellas ya con asentamientos irregulares inclusive con trazos de fraccionamientos y que debemos de regular desde ahora”.
Para la revisión de los tres instrumentos de planeación, el Ayuntamiento dispone de un trabajo que cuenta con la participación de varias dependencias:
“Estamos trabajando con la Dirección de Planeación (de Obras Públicas) y la Dirección de Ecología como coordinadoras de esto, pero están trabajando también en la Dirección de Protección Civil, porque también estamos tomando como base para este PMDU el atlas de riesgo, se está trabajando Catastro, y están integradas distintas dependencias también en la investigación y la labor de campo a través del área (Dirección de Gestión y Administración) de Reservas Territoriales”.
Los instrumentos PIDU:
Las políticas de planeación contemplan el crecimiento de la ciudad hacia el 2030, y considera a Guadalajara, Zapopan, Tlaquepaque, Tonalá, Tlajomulco de Zúñiga y El Salto.
Uno de sus principales objetivos es frenar la expansión de la urbe, lo cual es contrario al desarrollo sustentable, y para ello se propone densificar la ciudad dirigiendo 70% del crecimiento poblacional a las siete mil 135 hectáreas en predios subutilizados intraurbanos. La densidad poblacional actual es tan baja que apenas residen 65 habitantes por hectárea. Este diario presentó artículos detallados del PIDU los días 29 y 30 de septiembre de 2008.
POETZ:
Cuando se aprueba este programa, Zapopan será el primer municipio conurbado del país en lograrlo. Divide al municipio en 96 unidades de gestión ambiental donde, conforme a las condiciones ambientales de cada una, se proponen los usos de suelo adecuados para un crecimiento sustentable. Tendrá carácter de ley, por encima incluso de la legislación estatal en desarrollo urbano. Desde su aprobación, establecerá mayores requisitos para los desarrollos inmobiliarios aún sin la modificación de los planes parciales como la instalación de plantas de tratamiento, áreas verdes o restricciones en la ocupación del suelo.
PMDU:
Uno de los aspectos de mayor relevancia en estudio para este documento, ha señalado la Comisión de Desarrollo Urbano, será el trazado de las vialidades en los planes parciales para asegurar que sea congruente y presente una visión integral del municipio. Como el POETZ, también contempla una clasificación de zonas para aprovechamientos específicos.
Telón de fondo
Víctor Martínez de Castro Green, director de Planeación del Ayuntamiento de Guadalajara, ha comentado la necesidad de que el resto de los gobiernos municipales de la ciudad aprueben el PIDU, pues implica la creación de un Instituto Metropolitano de Planeación, cuya tarea será vigilar que se respeten los lineamientos del documento.
“Yo creo que sería sumamente irresponsable si no lo hiciéramos (aprobar el PIDU). Si no nos metiéramos a aprobar lo que en tantos años hemos dicho que se tiene que hacer, que tiene que haber un Instituto Metropolitano de Planeación, que tiene que haber un régimen de ordenamiento territorial y de usos de suelo común para la zona metropolitana. Si no lo hacemos hoy, pues que nos digan los políticos cuándo” (EL INFORMADOR 15/3/2009).