El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) lanzó tres programas para apoyar a los derechohabientes que perdieron su empleo por la emergencia sanitaria. Al respecto, 16 mil 500 jaliscienses solicitaron ayuda entre el 15 de abril y el 22 de mayo pasados. Si se comparan con los 68 mil empleos perdidos en ese periodo, los cuales se toman como referencia, representan uno de cada cuatro. 

Jalisco es la cuarta Entidad donde más apoyos se han solicitado, después del Estado de México, Quintana Roo y Nuevo León. 

El Infonavit indica que hay una correlación entre los beneficios entregados y la pérdida de empleo en las demarcaciones. Por ejemplo, Jalisco también ocupa la cuarta posición en la pérdida de empleo en el periodo mencionado. 

En total, suman 242 mil 591 solicitudes de apoyo al Infonavit en el país, 135 mil 958 derechohabientes beneficiados y 106 mil 633 en proceso.

Las medidas aprobadas son de tres tipos: ayuda para el pago de amortizaciones de los trabajadores que tienen un crédito vigente, apoyos para los pagos de las aportaciones de vivienda que deben hacer las empresas y los mecanismos para flexibilizar los créditos.

Esas acciones, según el Instituto, contribuirán para aliviar la carga financiera de trabajadores que pierdan su empleo, que sufran una reducción en su sueldo o para las empresas que entren en paro técnico.

• Por desempleo, se han retirado 6 mil 685 MDP de Afores

Medidas de apoyo

Trabajadores

• Fondo universal de pérdida de empleo: Cubre los pagos de hasta tres mensualidades de los créditos de aquellos derechohabientes que perdieron su trabajo.
• Fondo de protección de pagos: Se hace más flexible el acceso para los que perdieron su empleo y cuyo crédito fue contratado con esta protección. En particular, cubrirá hasta tres mensualidades del crédito sin necesidad de hacer un co-pago para acceder al beneficio previa verificación en línea.
• Tolerancia al pago: Se otorgarán diferimientos en el pago de la mensualidad por tres meses (capital e intereses), con el congelamiento del saldo para todos los trabajadores que conservaron su empleo, pero que experimentaron una disminución en su salario.
• Beneficios por paro técnico: Los trabajadores cuyas empresas se declaren en paro técnico, que motive una reducción temporal en sus ingresos, podrán acceder a un descuento en la mensualidad de su crédito hasta por 12 meses.
• Programa de pago anticipado: Los derechohabientes que paguen de forma anticipada sus créditos hipotecarios serán elegibles a la condonación de una porción de su saldo.
• Responsabilidad compartida: Se extenderá el programa que permite convertir los créditos denominados en salarios mínimos a pesos.

Medidas de impulso a los créditos

Uso de la Subcuenta de Vivienda: 

Los derechohabientes podrán utilizar el saldo que tienen en la Subcuenta de Vivienda para el pago de créditos hipotecarios en la banca comercial.

Nuevo producto de crédito en pesos: 

Se desarrollará un nuevo crédito en pesos con menores tasas de interés, menos costoso y más transparente.

Trámites:

Se agilizarán y flexibilizarán los trámites de verificación de obra y la firma de los créditos hipotecarios.

Fuente: Infonavit.

Reanudan entrega de escrituras

• El Infonavit destaca que reanudó el servicio de la entrega de escrituras registradas en la plataforma institucional, el cual se encontraba suspendido por cuestiones de mantenimiento desde 2015.
• Si el crédito fue otorgado entre los años 1972 y 2007, las escrituras están bajo el resguardo del Instituto, por lo que el acreditado puede iniciar su trámite desde Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx), llamando al Infonatel (800-008-3900) o en la delegación más cercana, donde se le proporcionará un folio para dar seguimiento.
• En el caso de los créditos colocados desde 2008, el acreditado deberá acudir con el notario público que elaboró la escritura. Si se desconoce esta información, el Infonavit brinda asesoría a través de sus canales de atención.

Suman 27 mil 866 empresas beneficiadas

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) informó que, hasta el 8 de junio, ya otorgó el diferimiento de las aportaciones correspondiente a los trabajadores sin crédito vigente para 27 mil 866 empresas, contribuyendo así a la conservación de dos millones 122 mil 818 empleos.

También destaca que 43% de las empresas se concentra en cinco Entidades federativas: Ciudad de México, Estado de México, Jalisco, Nuevo León y Baja California. Este diferimiento equivale a mil 499 millones de pesos, recursos que permiten preservar las fuentes de trabajo y  para  hacer frente a la crisis económica provocada por la pandemia.

Los programas para empresas son tres: el pago de aportaciones, los convenios de pago y suspensión de plazos. El primer plan tiene que ver con otorgar diferimientos de pagos de las aportaciones de vivienda hasta por dos bimestres (segundo y tercer bimestres de 2020). Además, las empresas podrán celebrar un convenio de reconocimiento de adeudo para que paguen en parcialidades los diferimientos de sus aportaciones y amortizaciones. Por último, está la opción de la suspensión de plazos legales para las acciones de recaudación y fiscalización, desde la fecha de su aprobación y hasta que el Instituto informe del levantamiento de la suspensión.

Otro apoyo impulsado por el Gobierno federal para las empresas pequeñas y medianas es el Crédito Solidario a la Palabra, con el cual se pretende apoyar a 645 mil 130 compañías afectadas por el COVID-19. Está destinado a las organizaciones que no recortaron su plantilla laboral en el primer trimestre del año, con la intención de que puedan pedir un crédito por 25 mil pesos para hacer frente a la emergencia sanitaria.

Así pretenden otorgar beneficios para negocios como abarrotes, misceláneas, cocinas económicas, estéticas, agencias de viajes, restaurantes, pequeños hoteles y hoteles, así como cualquier otro negocio que tenga desde uno a cinco empleados. También son elegibles para recibir el crédito 74 mil 708 pequeñas empresas que tienen desde cinco a 10 empleados; 55 mil 130 compañías con 10 y hasta 50 empleados, así como nueve mil 604 negocios con más de 50 trabajadores.

Por otro lado, está la propuesta de devolución de saldos a favor por parte del Servicio de Administración Tributaria (SAT). Y la flexibilización de la regulación de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) y la Comisión Nacional de Seguros y Fianza, para que la banca y las instituciones de seguros permitan el diferimiento de los pagos de créditos y pólizas a las empresas y personas afectadas en la pandemia.

Las citas

Debido a la emergencia sanitaria se implementó un sistema de citas en las delegaciones, con la finalidad de evitar aglomeraciones y proteger la salud de los colaboradores y sus derechohabientes.

GUÍA

Descubren fallas en la cartera vencida

La semana pasada, el director del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez, informó que en 2019 descubrieron que 125 mil créditos estaban mal clasificados. “Esto fue consecuencia de la aplicación de las reestructuras a los acreditados sin su consentimiento y sin recibir pago alguno. Con la reclasificación revelamos que el Índice de Cartera Vencida real era de 2.46 puntos más alto, por créditos, así como 3.13 puntos más, por saldos”.

Según el Boletín Mensual Económico de Mayo, presentado por el Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco, la cartera vencida en Jalisco aumentó a 8.59% del total de las cuentas en marzo de 2020, más de cuatro puntos porcentuales que en marzo de 2019.

El total de cuentas que conforman la cartera total del Infonavit en Jalisco son 450 mil 218, que representan un valor por 118 mil 661.89 millones de pesos.

Sin embargo, el porcentaje de cuentas fue inferior al nacional, ya que Jalisco se ubica en el sexto lugar con menor porcentaje.

“Las cuentas en la cartera vencida son 38 mil 667, que representan un valor por 13 mil 688 millones de pesos. Por su parte, la cartera vencida a nivel nacional también presenta un comportamiento similar, alcanzando 10.42% de cuentas en cartera vencida en marzo de 2020, mientras que en marzo de 2019 este porcentaje era 5.71 por ciento”.

• ¿Crisis hipotecaria o reclasificación contable? El preocupante caso del Infonavit

Prevén mayor caída en empleo

El Infonavit estima que el número de puestos de trabajo registrados en el Instituto Mexicano del Seguro Social alcance la cifra de 19.3 millones puestos de trabajo en este año. “Esto representaría un decrecimiento de menos 5% en términos anuales, la caída más fuerte en el empleo registrado”.

Según el análisis del Instituto, las tres divisiones laborales más afectadas han sido la industria extractiva, la industria de la construcción y los servicios para empresas, personas y hogar, que han registrado un decremento de 5%, 13.1% y 6.7%, respectivamente, desde el 31 de diciembre de 2019 al 12 de mayo de 2020.

De acuerdo con los últimos datos reportados, estas tres divisiones laborales suman 557.7 mil relaciones laborales perdidas.

Subraya que los sectores del comercio y de la industria de la transformación representan 48.8% del total de las relaciones laborales con el Infonavit. Entre el 31 de diciembre de 2019 y el 12 de mayo de 2020 registró una disminución de 2.4 por ciento. “Estos sectores no han sido los más afectados al analizar las variaciones porcentuales; sin embargo, al ser los sectores con la mayor proporción en el mercado laboral mexicano, estas variaciones representan una pérdida de 231 miles de relaciones laborales”.

Las dos divisiones con un mayor número de trabajadores registrados (comercio y la industria de la transformación) mantendrán una tendencia a la baja, principalmente la industria de la transformación debido a que la mayor parte de las empresas relacionadas con esta división económica no se consideraron esenciales.

“Los servicios sociales y comunales han mostrado un comportamiento favorable en todas las Entidades del país, debido a la necesidad de contar con un mayor número de personal para la salud, para la atención de las personas contagiadas por el COVID-19”.

SALDOS

Decrecimiento anual de sectores

• Industria de la construcción: -13.1%
• Servicios para empresas, personas y hogar: -6.7%
• Industria extractiva: -5%

Crece costo de la vivienda en las zonas céntricas

En los costos de las viviendas adquiridas con crédito del Infonavit en las zonas metropolitanas del Valle de México, Guadalajara y Monterrey existe una correlación negativa con la distancia al principal centro de actividad económica de una ciudad, subraya el Infonavit.

Para el análisis toman como referencia las viviendas construidas en tres ubicaciones posibles de los municipios, que dependen de la distancia que existe entre éstos y el centro económico de la metrópoli, los cuales se clasifican en central, intermedio y periférico.

Según los datos analizados entre los años 2005 y 2019, el crecimiento promedio por precios de los metros cuadrados de construcción es de 8.1% en municipios centrales, de 5.3% en intermedios y de 5.1% en localidades en periféricas. 

En la Ciudad de México, el costo del metro cuadrado tuvo un aumento anual de 10.7% en municipios centrales, de 8.9% en los intermedios y de 6.1% en los periféricos. Mientras que en Monterrey, la diferencia fue menor: con un incremento de 7.6% de precios por metro cuadrado en municipios centrales, de 4.9% en los intermedios y de 4.8% en los periféricos.

“Bajo la óptica del modelo monocéntrico de las ciudades, al incrementarse los costos de transporte para los habitantes de una ciudad se aumentaría la demanda de la vivienda bien ubicada; es decir, cercana a las fuentes de empleo, lo que presionaría al alza el precio del suelo”.

En ese sentido, ejemplifica que el precio promedio del metro cuadrado de construcción en el municipio céntrico de Guadalajara no era significativamente distinto al del municipio periférico de Tlajomulco en 2005, mientras que en 2019 el diferencial de precios es mayor a 30 por ciento. “La población de bajos ingresos es expulsada gradualmente hacia la periferia de las ciudades, cuya abundancia de tierra desarrollable permite mantener los precios accesibles, pero cuya lejanía ocasiona importantes pérdidas de su bienestar, derivadas del aumento en los costos y tiempos de transporte”.

Por otro lado, el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal, que mide el comportamiento de los precios de la vivienda a nivel nacional y regional, registra un crecimiento promedio de 6.4% anual a nivel nacional en ese mismo periodo.

Sigue: #DebateInformador

¿Qué opina de los programas para los afectados por la crisis sanitaria?

Participa en Twitter en el debate del día @informador

El Informador