Vecinos piden conservación de casa patrimonial

GUADALAJARA, JALISCO  (14/DIC/2012).- La finca ubicada en Avenida La Paz 2355, que aparece en el Inventario y Catálogo de Inmuebles con Valor Patrimonial del Estado de Jalisco clasificada como de Valor Artístico Ambiental, corre el riesgo de sufrir modificaciones serias o incluso de ser demolida, según denuncian colonos.

Los inmuebles de Valor Ambiental pueden estar sujetos a "obras de conservación, restauración especializada, adaptación controlada y adecuación a la imagen urbana", según el Artículo 54 del Reglamento de Conservación del Patrimonio Cultural Urbano del Municipio de Guadalajara, y no a demolición, como explicó el director general de Patrimonio Cultural, Modesto Aceves, en un oficio dirigido a los vecinos que manifestaron su preocupación, fechado el 5 de noviembre de 2010.

"Según los papeles que nosotros tenemos, por Obras Públicas no se puede demoler y (Secretaría de) Cultura estaba en tomar una determinación, en darle el permiso de demoler en contra de la ley", explicó Flora Ramírez, quien tiene propiedades a un costado de la finca en presunto riesgo.

La desventaja de los vecinos de la zona con una modificación de ese tipo es que la infraestructura del área es de hace décadas y no resiste para hacer más edificios de capacidad grande; además que se perdería el valor de un inmueble patrimonial que registra la arquitectura de su época, agregó Ramírez. Por esas causas, se han emitido cartas firmadas por Ana Elena González, quien se identifica como la presidenta de la colonia Lafayette y pide que no se permita demolición alguna.

Habitantes aledaños al inmueble temen que con todo y lo que se estipula en el reglamento se encuentre la posibilidad de modificar el uso del espacio a comercios, así como de construir una torre con estacionamiento, como a ellos les informó la Secretaría de Cultura que tenía proyectado realizar la empresa Domus Desarrolladora Inmobiliaria, y por lo que han manifestado inconformidad desde hace cinco años.

De casa a edificio con estacionamiento
El plan de modificar la finca sí existe, se pretende una "construcción útil y armónica con la ciudad", confirmó Guillermo Padilla Quiroz, integrante de la compañía Domus; se pretende un edificio "de pocos pisos" que albergue oficinas, algunos comercios y tenga su espacio de estacionamiento necesario.

"Esta casa desde que se hizo se ha remodelado 14 veces, no tiene absolutamente ningún valor de ningún tipo", explicó Padilla; es por ello que en lugar de tener una finca agotada, se pretende edificar un espacio para el servicio de los ciudadanos "con valor estético contemporáneo y sin desobedecer la legislación respectiva", aclaró Guillermo Padilla Quiroz.

La planeación de desarrollo urbano contempla a esa casa en uso de suelo habitacional, aunque en la propuesta que está pendiente de aprobarse y que se exhibe en las oficinas de la Comisión de Planeación Urbana (Coplaur), aparece con el cambio a uso de suelo mixto distrital; esto implica, según el académico del ITESO, Jenaro de Silva, que el espacio pueda ser utilizado en "comercio, servicios y habitación misma".

Intentos de demolición y modificaciones
De la casa se presentó una solicitud de demolición cuya resolución se dio como improcedente el 5 de noviembre de 2010, según el expediente número 2010/413 del Comité de Dictaminación para el Centro Histórico, Barrios y Zonas Tradicionales del Municipio de Guadalajara.

Posteriormente, la misma instancia giró un oficio con el número 2012/061 para resolver como improcedente la solicitud de realizar una sustitución controlada de la finca, con fecha del 14 de mayo de 2012.

"La semana pasada fue cuando el arquitecto Modesto Aceves les pidió que rectificaran un poco el proyecto y supuestamente, si modificaban eso, les iban a avalar el nuevo proyecto", explicó Manuel Zúñiga, vecino del inmueble; a la fecha, el destino de la finca está pendiente y respecto a ello, se buscó la versión de Aceves, director de Patrimonio Cultural y no se ha obtenido respuesta.

EL INFORMADOR / ALEJANDRA PEDROZA

PARA SABER
A los inmuebles con valor patrimonial se les permiten obras en distintos niveles de intervención, según su categoría:

-Monumento Histórico por Determinación de Ley: Construidos entre los siglos XVI y XIX, destinados al uso público y sólo se les pueden realizar obras de conservación y restauración con instrucciones del INAH.

-Monumento Histórico Civil Relevante: También construidos entre los siglos XVI y XIX, pero se destinan al uso privado y se les pueden realizar obras de conservación y restauración con instrucciones del INAH.

-Monumento Artístico: Deben contar con la declaratoria correspondiente, refiere a las edificaciones de valor estético notable.

-Inmueble de Valor Artístico Relevante: Edificadas a partir de 1900 y permiten acciones de restauración y conservación, en los términos que establezca la Secretaría de Cultura estatal.

-Inmueble de Valor Ambiental: Poseen valor urbano y en conjunto forman zonas con valor patrimonial, sólo se autorizan obras de conservación, restauración, adaptación controlada y adecuación a la imagen urbana. Se subdividen en las categorías de Valor Histórico Ambiental y Valor Artístico Ambiental.

-En la clasificación de construcciones, continúan las que no tienen valor patrimonial: Edificación Actual Armónica, Edificación no Armónica y Baldío.

Fuente: Reglamento de Conservación del Patrimonio Cultural Urbano del Municipio de Guadalajara.