¿Cuánto cuesta una renta en la Hipódromo Condesa en 2025?

En México, fenómenos sociales y económicos como la inflación y la gentrificación son los principales responsables del incremento en los precios de rentas, productos y servicios en algunas de las zonas más codiciadas del país, como es el caso de la colonia Hipódromo Condesa.

Ubicada en la alcaldía Cuauhtémoc, al suroeste del Centro Histórico de la Ciudad de México, la colonia Hipódromo Condesa —mejor conocida simplemente como la Condesa— es una de las áreas habitacionales más populares de la capital, gracias a su estilo bohemio y su arquitectura inspirada en el art déco.

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Uno de sus mayores atractivos, tanto para turistas como para locales, es su amplia oferta de restaurantes, cafés, galerías, tiendas, boutiques y espacios de ocio.

Sin embargo, con el paso del tiempo, esta zona se ha convertido en uno de los principales focos de atracción para extranjeros, principalmente europeos y estadounidenses, que migran con la intención de disfrutar sus años de retiro o ejercer el home office desde un lugar cómodo y culturalmente activo.

Aunque esto podría no parecer problemático a primera vista, ha provocado un aumento significativo en los precios de renta y de los negocios locales, dificultando que muchas personas originarias del área puedan seguir viviendo ahí.

¿Qué tan cara es una renta en la colonia Hipódromo Condesa en 2025?

La Condesa es una zona donde las rentas han mantenido un aumento constante. Tan solo en 2022, una mensualidad en el corredor Roma-Condesa rondaba los 20 mil pesos.

Según un estudio del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), titulado “Cuantificando a la Clase Media en México 2010–2020”, el ingreso mensual promedio de un hogar en esta zona es de aproximadamente 23 mil 451 pesos mexicanos.

Sin embargo, al revisar anuncios actuales de propiedades en renta dentro de la colonia Hipódromo Condesa, se observa que los precios suelen superar ampliamente ese promedio. Las cifras van desde los 25 mil hasta los 42 mil pesos mensuales, considerando espacios pensados para una familia de hasta cuatro integrantes.

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En el caso de familias más grandes o aquellas que requieran espacios más amplios, el costo puede llegar incluso a los 80 mil pesos mensuales.

Lo cierto es que, en la actualidad, la mayoría de las rentas en la Condesa están muy por encima del ingreso promedio de la clase media en México, lo que reafirma cómo la gentrificación ha alterado por completo la accesibilidad de vivir en esta zona tradicionalmente popular.

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