Esta es la colonia más barata para rentar en Jalisco según estudio del ITESO
El análisis del ITESO revela las amplias diferencias que existen entre las zonas residenciales del estado y el acceso a vivienda en el mercado formal
Mientras algunas zonas de Zapopan concentran rentas que en promedio superan los 80 mil pesos mensuales, otras colonias del Área Metropolitana de Guadalajara ofrecen alternativas con precios mucho más accesibles. De acuerdo con el Boletín de Análisis Económico de la Escuela de Negocios del ITESO, las colonias Alta California (Tlajomulco) y Parques de Tesistán (Zapopan) tienen las rentas más baratas del mercado formal en el estado, e incluso entran en las 50 con los precios más bajos en el país.
El estudio, elaborado con información de anuncios de casas y departamentos disponibles en junio de 2026, analizó más de 742 mil publicaciones de vivienda en renta y venta en México para identificar las diferencias del mercado inmobiliario por entidad, municipio y colonia. El análisis corresponde al mercado formal anunciado en plataformas digitales, por lo que refleja la oferta disponible y no la totalidad de las operaciones de vivienda.
En el reporte se puede apreciar la amplia brecha de precios que existe dentro del propio municipio de Zapopan. Mientras colonias como Puertas las Lomas registran rentas promedio superiores a los 85 mil pesos mensuales, otras zonas presentan opciones cuyo costo se encuentra muy por debajo de la media estatal.
En Alta California, el promedio de renta se ubica en 10,474 pesos mensuales; en tanto que en Parques de Tesistán está en 10,490. Son las colonias con el promedio más bajo en Jalisco, y las número 38 y 39 a nivel nacional.
No obstante, las casas con la renta más barata de forma individual se identificaron en Las Águilas y La Estancia, ambas en Zapopan y con precios de 1,500 mensuales.
De acuerdo con el documento, el promedio más bajo a nivel nacional es el de los inmuebles de la colonia Gabilondo en Tijuana, 4,017 pesos, y el más alto Lomas Hipódromo, en el Estado de México, donde se promedia 102,192 pesos.
El boletín también muestra que el mercado de renta en México mantiene una fuerte segmentación. A nivel nacional, las casas tuvieron un precio promedio mensual de 29 mil 427 pesos, mientras que los departamentos alcanzaron 25 mil 523 pesos, cifras que reflejan la presión que ejercen los costos de vivienda frente a los ingresos promedio de los hogares.
| Colonia | Municipio | Renta promedio mensual |
| Alta California | Tlajomulco | $10,474 |
| Parques de Tesistán | Zapopan | $10,490 |
| Adamar | Tlajomulco | $13,051 |
| Acatlán de Juárez | Acatlán de Juárez | $13,383 |
| Santa Ana Tepetitlán | Zapopan | $14,025 |
| La Venta del Astillero | Zapopan | $14,576 |
| Chantepec | Jocotepec | $14,883 |
| El Campanario | Zapopan | $15,378 |
| Paseos del Sol Zapopan | Zapopan | $15,626 |
| El Fortín Zapopan | Zapopan | $15,955 |
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