AMPI lanza aplicación para determinar valor real de terrenos o casas en Guadalajara
El presidente de la asociación expuso casos actuales en los que los ciudadanos adquieren propiedades con precios que superan hasta en un 50% su valor real
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) presentó esta mañana el Laboratorio de Datos y firmó un acuerdo con el Colegio e Instituto de Valuadores de Jalisco (CIVAJAL), mediante el cual se analizarán y registrarán los valores reales de los predios e inmuebles de las diferentes colonias en la ciudad.
El presidente de la Asociación, Jahaziel Omar Castañeda, destacó que mediante este organismo se podrá otorgar mayor certidumbre a la ciudadanía, ya que se ha detectado que el valor anunciado y el valor de cierre son muy distintos en muchos casos.
"Hemos registrado desde un 10 hasta un 50 por ciento de diferencia; no se asesoran de manera correcta y compraron una propiedad con un sobreprecio de un 10 a 50 por ciento. Son casos que están sucediendo actualmente y únicamente se da cuenta cuando ya compró el inmueble y luego, cuando lo quiere vender, se da cuenta de que no le van a pagar lo que pagó", dijo.
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"El que un predio esté anunciado en cierto precio en redes sociales o Internet significa que eso es lo que cuesta, que la ciudadanía sepa que hay un trabajo de valuación de por medio para que no caigan en la compra de un terreno o propiedad en sobreprecio", indicó.
Para fortalecer dicho laboratorio, también se firmó un convenio con el Colegio e Instituto de Valuadores de Jalisco (CIVAJAL), encabezado por la presidenta Gabriela García Curiel.
La presidenta del CIVAJAL explicó que antes de que concluya este mes ya se podrán tener las primeras 20 o 30 colonias en la aplicación de mayor movimiento inmobiliario de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
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"Es un trabajo largo y empezaremos por las de mayor movimiento inmobiliario que nosotros como valuadores detectamos por la cantidad de avalúos que se generan en cada una y también AMPI a través de la cantidad de operaciones que se cierran en las diferentes zonas y, como es un trabajo arduo, iniciaremos con las de mayor movimiento inmobiliario", comentó.
La presidenta de CIVAJAL destacó la importancia de este acuerdo con los inmobiliarios.
"Estamos muy interesados, creemos que esta alianza nos potencia tanto al gremio valuador como al gremio de AMPI respecto a la profesionalización y de tener asesores profesionales apoyados por valuadores profesionales; sin duda es un parteaguas este convenio", comentó.
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MB