Jalisco
Zapopan concede 30 días para regularizar licencias de la Villa
La constructora debe modificar licencias de urbanización y edificación, porque hay cambios en el proyecto inmobiliario denominado Villa Bosque
ZAPOPAN, JALISCO (04/MAY/2011).- El director de Planeación y Ordenamiento Territorial de Zapopan, José Luis Valencia, informó que tras sostener una reunión con los promotores de la
Villa Panamericana, el Ayuntamiento les dejó en claro que el proyecto inmobiliario que se prevé quede funcionando después de los Juegos Panamericanos, denominado Villa Bosque, debe cumplir con una serie de requisitos para regularizar las licencias de urbanización y edificación que fueron otorgadas en la pasada administración, y les fija un plazo de 30 días a partir de ayer para que cumplan a cabalidad, pues de lo contrario el municipio podrá clausurar cuando lo considere necesario.
“La empresa tendrá que incorporar un predio que puede estar entre las ocho y nueve hectáreas. Asimismo, sabemos que hay un área comercial que están planteando que no está en la licencia de edificación, y nos confirman que el edificio cuatro va a ser destinado a personas de la tercera edad, que deben especificar como asilo.
“Estamos hablando de un desarrollo de 650 viviendas que hoy por hoy no cumplen con la norma, y el Gobierno les ha establecido un plazo de 30 días, a partir de hoy (ayer) y hasta el 3 de junio, para que regularicen todas las disposiciones en cuanto a la normatividad urbanística, y el municipio se reserva la facultad de clausurar la construcción", explicó el funcionario.
También se les solicitó que cumplan con la cesión de servidumbres para el municipio por alrededor de tres hectáreas y cuenten con los cajones de estacionamiento suficientes. Con esta superficie, indicó Valencia Abundis, el proyecto contaría con 22 hectáreas, por lo que ya se cumpliría con la densidad que marcan los planes parciales.
Agregó que se garantizará una franja verde en el Oriente de la construcción de aproximadamente 33 mil metros cuadrados para proteger el Bosque La Primavera, y tiene que contar con una serie de medidas, en cumplimiento a la evaluación del estudio de impacto ambiental, respecto al área natural protegida.
“A partir de hoy se empieza a revisar el proyecto, su última versión, y lo que procede es que haya una modificación a la licencia de urbanización y de edificación para contemplar los usos que están permitidos, pero que no están contemplados en la actual licencia”.
El funcionario aclaró que este plazo es independiente al apercibimiento que se fijó para clausurar la Villa Panamericana.
Adecuaciones al proyecto
Incorporar un predio de entre ocho y nueve hectáreas.
Especificar como asilo el edificio destinado a personas de la tercera edad.
Incluir en el proyecto el área comercial.
Cumplir con la cesión de tres hectáreas de servidumbres al municipio.
Garantizar una franja verde de 33 mil metros cuadrados para proteger el Bosque La Primavera.
Expropian terrenos para concluir Avenida del Bajío
El Gobierno estatal invierte 21 MDP
A pesar de los conflictos legales que pesan en torno a la construcción de la Villa Panamericana, otros pendientes para concretar la infraestructura necesaria para la justa deportiva avanzan; tal es el caso de la avenida que conduciría hasta el complejo que albergará a los deportistas durante los Juegos Panamericanos.
El Gobierno del Estado expropió el mes pasado los terrenos necesarios para la ampliación de la Avenida del Bajío, que permitirá el ingreso a la Villa.
De acuerdo con el Periódico Oficial El Estado de Jalisco, el Poder Ejecutivo pagó, el pasado mes de marzo, 21 millones de pesos (MDP) para expropiar seis mil 443 metros cuadrados para construir la denominada Avenida del Bajío, que será la continuación de Avenida Aviación.
De acuerdo con el documento oficial, el propietario del ejido en San Juan de Ocatán, Francisco Javier Gómez Torres, expuso que los terrenos expropiados “se encuentran sin perturbación alguna, libres, desocupados y sin ningún gravamen o limitación de dominio”. El documento señala que el Gobierno estatal deberá pagar 21 millones pesos en un plazo no mayor de 30 días contados a partir de la firma del convenio de expropiación, que se concretó el pasado 8 de marzo, lo que significa que para la segunda semana de abril el pago se debió haber concretado.
Ello significa que el Gobierno estatal pagó tres mil 259 pesos con 35 centavos por metro cuadrado, “de conformidad con el avalúo presentado por Secretaría de Desarrollo Urbano, cantidad con la que tanto la autoridad expropiante, como el particular afectado, a través de su apoderado, dan su conformidad y se fija como valor convencional o monto de la indemnización”, se lee en el acuerdo al que llegaron ambas partes.
PARA SABER
La Avenida del Bajío será una extensión de Avenida Aviación. De acuerdo con datos proporcionados por el titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano (Sedur), Sergio Carmona Ruvalcaba, la avenida tendrá 21 metros de ancho, contará con tres carriles por sentido (dos para automóvil particular y uno para ciclovía o transporte colectivo), banquetas y camellón.
La ampliación de la Avenida del Bajío está prevista dentro del paquete de obras del Consejo Metropolitano.
Irán a instancias federales
Emprenderán acciones legales contra magistrado
Debido a las polémicas resoluciones emitidas por el magistrado de la Cuarta Sala Unitaria del Tribunal de lo Administrativo del Estado ( TAE), Armando García Estrada, como la medida cautelar para suspender las obras de la Villa Panamericana, el secretario general de Gobierno, Fernando Guzmán Pérez Peláez, adelantó que interpondrán acciones legales ante instancias federales en su contra.
"Estamos preparando las acciones legales correspondientes; las daremos a conocer en su momento".
Precisó que son varios órganos públicos los inconformes con el trabajo del magistrado.
Sobre el caso específico de la suspensión de trabajos en la Villa, el secretario sustentó las sospechas de una actuación ilegal argumentando que la parte inconforme no dejo garantía de por medio.
“No puede haber una suspensión sin garantía, porque hay terceros, aquí hay 50 millones de dólares de una fianza del Gobierno del Estado para la realización de los Juegos Panamericanos”.
El funcionario afirmó que detrás de la decisión del magistrado hay intereses de particulares que tratan de opacar los Juegos.
Además, criticó que la afinidad hacia algún instituto político repercuta en las decisiones de un servidor o funcionario público.
“La empresa tendrá que incorporar un predio que puede estar entre las ocho y nueve hectáreas. Asimismo, sabemos que hay un área comercial que están planteando que no está en la licencia de edificación, y nos confirman que el edificio cuatro va a ser destinado a personas de la tercera edad, que deben especificar como asilo.
“Estamos hablando de un desarrollo de 650 viviendas que hoy por hoy no cumplen con la norma, y el Gobierno les ha establecido un plazo de 30 días, a partir de hoy (ayer) y hasta el 3 de junio, para que regularicen todas las disposiciones en cuanto a la normatividad urbanística, y el municipio se reserva la facultad de clausurar la construcción", explicó el funcionario.
También se les solicitó que cumplan con la cesión de servidumbres para el municipio por alrededor de tres hectáreas y cuenten con los cajones de estacionamiento suficientes. Con esta superficie, indicó Valencia Abundis, el proyecto contaría con 22 hectáreas, por lo que ya se cumpliría con la densidad que marcan los planes parciales.
Agregó que se garantizará una franja verde en el Oriente de la construcción de aproximadamente 33 mil metros cuadrados para proteger el Bosque La Primavera, y tiene que contar con una serie de medidas, en cumplimiento a la evaluación del estudio de impacto ambiental, respecto al área natural protegida.
“A partir de hoy se empieza a revisar el proyecto, su última versión, y lo que procede es que haya una modificación a la licencia de urbanización y de edificación para contemplar los usos que están permitidos, pero que no están contemplados en la actual licencia”.
El funcionario aclaró que este plazo es independiente al apercibimiento que se fijó para clausurar la Villa Panamericana.
Adecuaciones al proyecto
Incorporar un predio de entre ocho y nueve hectáreas.
Especificar como asilo el edificio destinado a personas de la tercera edad.
Incluir en el proyecto el área comercial.
Cumplir con la cesión de tres hectáreas de servidumbres al municipio.
Garantizar una franja verde de 33 mil metros cuadrados para proteger el Bosque La Primavera.
Expropian terrenos para concluir Avenida del Bajío
El Gobierno estatal invierte 21 MDP
A pesar de los conflictos legales que pesan en torno a la construcción de la Villa Panamericana, otros pendientes para concretar la infraestructura necesaria para la justa deportiva avanzan; tal es el caso de la avenida que conduciría hasta el complejo que albergará a los deportistas durante los Juegos Panamericanos.
El Gobierno del Estado expropió el mes pasado los terrenos necesarios para la ampliación de la Avenida del Bajío, que permitirá el ingreso a la Villa.
De acuerdo con el Periódico Oficial El Estado de Jalisco, el Poder Ejecutivo pagó, el pasado mes de marzo, 21 millones de pesos (MDP) para expropiar seis mil 443 metros cuadrados para construir la denominada Avenida del Bajío, que será la continuación de Avenida Aviación.
De acuerdo con el documento oficial, el propietario del ejido en San Juan de Ocatán, Francisco Javier Gómez Torres, expuso que los terrenos expropiados “se encuentran sin perturbación alguna, libres, desocupados y sin ningún gravamen o limitación de dominio”. El documento señala que el Gobierno estatal deberá pagar 21 millones pesos en un plazo no mayor de 30 días contados a partir de la firma del convenio de expropiación, que se concretó el pasado 8 de marzo, lo que significa que para la segunda semana de abril el pago se debió haber concretado.
Ello significa que el Gobierno estatal pagó tres mil 259 pesos con 35 centavos por metro cuadrado, “de conformidad con el avalúo presentado por Secretaría de Desarrollo Urbano, cantidad con la que tanto la autoridad expropiante, como el particular afectado, a través de su apoderado, dan su conformidad y se fija como valor convencional o monto de la indemnización”, se lee en el acuerdo al que llegaron ambas partes.
PARA SABER
La Avenida del Bajío será una extensión de Avenida Aviación. De acuerdo con datos proporcionados por el titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano (Sedur), Sergio Carmona Ruvalcaba, la avenida tendrá 21 metros de ancho, contará con tres carriles por sentido (dos para automóvil particular y uno para ciclovía o transporte colectivo), banquetas y camellón.
La ampliación de la Avenida del Bajío está prevista dentro del paquete de obras del Consejo Metropolitano.
Irán a instancias federales
Emprenderán acciones legales contra magistrado
Debido a las polémicas resoluciones emitidas por el magistrado de la Cuarta Sala Unitaria del Tribunal de lo Administrativo del Estado ( TAE), Armando García Estrada, como la medida cautelar para suspender las obras de la Villa Panamericana, el secretario general de Gobierno, Fernando Guzmán Pérez Peláez, adelantó que interpondrán acciones legales ante instancias federales en su contra.
"Estamos preparando las acciones legales correspondientes; las daremos a conocer en su momento".
Precisó que son varios órganos públicos los inconformes con el trabajo del magistrado.
Sobre el caso específico de la suspensión de trabajos en la Villa, el secretario sustentó las sospechas de una actuación ilegal argumentando que la parte inconforme no dejo garantía de por medio.
“No puede haber una suspensión sin garantía, porque hay terceros, aquí hay 50 millones de dólares de una fianza del Gobierno del Estado para la realización de los Juegos Panamericanos”.
El funcionario afirmó que detrás de la decisión del magistrado hay intereses de particulares que tratan de opacar los Juegos.
Además, criticó que la afinidad hacia algún instituto político repercuta en las decisiones de un servidor o funcionario público.