Jalisco
Vecindades, en riesgo de extinción
Al menos 42 complejos son inhabitables en el municipio de Guadalajara; los cotos llegaron como sustitución de estos espacios habitacionales
GUADALAJARA, JALISCO (097DIC72012).- Una manera añeja de vivir se extingue en Guadalajara. De las 660 vecindades que existen en el municipio, al menos 42 están en estado de inhabitabilidad porque representan un alto riesgo para sus posibles moradores y, además, no reúnen el mínimo de condiciones técnicas para estar autorizadas y tener inquilinos, precisó Carlos Felipe Arias García, secretario de Obras Públicas de Guadalajara. Añadió que la autoridad ya no concede permisos para la construcción de nuevas vecindades.
“No hay autorización porque las normas son diferentes a la época en la que fueron construidas. Si no está permitida su construcción (de vecindades), menos su habitabilidad”.
Debido a que los tiempos y normas que rigen a estos espacios cambian, Arias García afirmó que los cotos llegaron para sustituir a las vecindades, puesto que cada una de las casas (en estos conjuntos habitacionales) tienen un COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo) y un CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo) más las normas que se exigen para cualquier vivienda.
“Por decirlo de algún modo, los cotos siguieron el ejemplo de hacer conjuntos habitacionales horizontales compartiendo algunos espacios de amenidades o indivisos que son parte de los condominios y que les ayudan, igual que a las vecindades anteriores”.
De las viviendas no habitadas, el funcionario dijo que los dueños podrían llegar a algún tipo de acuerdo con el Gobierno municipal para que les apoye en cuanto a remodelación o cambio de concepto a conjuntos habitacionales que sustituyan a las vecindades.
“Dentro de los programas de estímulo que la autoridad tiene a disposición de los habitantes y, concretamente, por medio de la Secretaría de Desarrollo Social (Sedesol) y la Secretaría de Promoción Económica (Seproe), incluso en el Instituto Municipal de la Vivienda, pudieran encontrar los propietarios una solución a la renovación del espacio, de acuerdo con las normas vigentes, y tal vez hasta la construcción de un conjunto de viviendas que sustituya las condiciones en las que se encuentran en este momento”.
“No hay autorización porque las normas son diferentes a la época en la que fueron construidas. Si no está permitida su construcción (de vecindades), menos su habitabilidad”.
Debido a que los tiempos y normas que rigen a estos espacios cambian, Arias García afirmó que los cotos llegaron para sustituir a las vecindades, puesto que cada una de las casas (en estos conjuntos habitacionales) tienen un COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo) y un CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo) más las normas que se exigen para cualquier vivienda.
“Por decirlo de algún modo, los cotos siguieron el ejemplo de hacer conjuntos habitacionales horizontales compartiendo algunos espacios de amenidades o indivisos que son parte de los condominios y que les ayudan, igual que a las vecindades anteriores”.
De las viviendas no habitadas, el funcionario dijo que los dueños podrían llegar a algún tipo de acuerdo con el Gobierno municipal para que les apoye en cuanto a remodelación o cambio de concepto a conjuntos habitacionales que sustituyan a las vecindades.
“Dentro de los programas de estímulo que la autoridad tiene a disposición de los habitantes y, concretamente, por medio de la Secretaría de Desarrollo Social (Sedesol) y la Secretaría de Promoción Económica (Seproe), incluso en el Instituto Municipal de la Vivienda, pudieran encontrar los propietarios una solución a la renovación del espacio, de acuerdo con las normas vigentes, y tal vez hasta la construcción de un conjunto de viviendas que sustituya las condiciones en las que se encuentran en este momento”.