Jalisco
Mercado Corona será empresa municipal: Ramiro Hernández
En la búsqueda de recursos, el Ayuntamiento invertirá dinero del Recinto Ferial y de la partida de contingencias hasta fondear el proyecto. Se prevé un fideicomiso
GUADALAJARA, JALISCO (26/JUL/2014).- Ramiro Hernández García, alcalde de Guadalajara, ve la tragedia del Mercado Corona como una oportunidad para definir su paso por el Ayuntamiento de Guadalajara. Para bien o para mal, el alcalde considera que es el problema más simbólico que enfrentará su administración a escasos 14 meses de concluir el periodo. Y el reto es lograr que el nuevo inmueble sea una empresa municipal que le ponga el ejemplo a otras localidades.
Luego de darse a conocer el proyecto conceptual del nuevo mercado, que podría oscilar los 272 millones de pesos, la siguiente batalla es la gestión de recursos en un municipio que se ha visto afectado por la falta de liquidez en sus cuentas. El dinero que se considera en el proyecto es el equivalente a cuatro veces el presupuesto que se tiene para la repavimentación de la ciudad en 2014. ¿De dónde saldrá ese monto?
"Es un proyecto muy importante que por si sólo genera posibilidades de financiamiento. Lo que estamos definiendo es qué modelo podemos construir. Consideramos tres etapas, no sólo en la construcción sino también en el financiamiento".
De acuerdo con el alcalde, la primera es la concesión del estacionamiento; la segunda es el retorno de inversión por parte del ayuntamiento al cobrar usos de suelo a los locatarios; y la tercera "que tiene que ver con las oficinas, que va desde hacer una APP (Asociación público-privada) hasta financiarlo con recursos propios. Les confieso que la primera y la segunda etapa puede salir con esquema de participaciones, en la segunda estamos valorando la creación de un fideicomiso con a participación pública, con participación social de los propios locatarios y posiblemente a través de un intermediario privado".
Recinto Ferial costeará contingencia
El Ayuntamiento tiene un as bajo la manga para obtener recursos rápido. En febrero pasado se decidió enajenar los terrenos del Planetario Severo Díaz Galindo con el objetivo de que se construya el Recinto Ferial que alojará las Fiestas de Octubre. El dinero que entrara a las arcas municipales, se dijo en ese momento, sería para recomponer el mobiliario urbano de la zona al Norte de la Ciudad. Ahora, con este problema a cuestas, se podrían tomar esos recursos mientras se resuelve el problema.
"En el caso de la construcción de las oficinas, en un proceso de recuperación o de reposición de activos del Ayuntamiento, pudiéramos invertir dinero del Recinto Ferial".
Hernández García descartó que se vayan a enajenar o rentar más bienes municipales. "De los ingresos que estaríamos obteniendo de los terrenos del Recinto Ferial, podríamos ocupar una parte como recuperación de activos para invertirlos en las oficinas (del nuevo Mercado). Tampoco descartamos una APP que pudiera ser financiada como renta de parte del Ayuntamiento, pero es la última instancia".
Los dos pisos de oficinas que se construyan en el edificio serían para uso municipal, pues actualmente la comuna tapatía eroga 15 millones de pesos en renta de espacios para sus dependencias.
Diálogo remediará incertidumbre de comerciantes
Al conocer el proyecto conceptual, comerciantes consultados por este medio se mostraron sorprendidos y dijeron tener incertidumbre de qué pasará con ellos. Sobre todo porque desconocen modelo de negocio que se preservará una vez que concluya el edificio.
Cuestionado al respecto, el alcalde dijo que habrá cambios en la manera de administrar el Mercado Corona, pero una vez que dialoguen con los comerciantes. "Todo lo que se pueda pensar o decir es mera especulación. La siguiente etapa requiere de un dialogo con los locatarios. En esto el Ayuntamiento está muy abierto para establecer los mecanismos que mejor convengan a todos".
Hernández García dijo que el nuevo inmueble traerá oportunidades de negocios muy grandes, "porque será un espacio moderno y funcional. Queremos que sea un espacio con un gran atractivo para los consumidores, y tendremos que rediseñar los términos de relación entre el mercado y los propios locatarios. Y esto es lo que hay que platicar, porque ese mercado no puede funcionar como funcionaba el anterior".
"El tema del Mercado Corona", concluye el primer edil, "no sólo nos da la oportunidad de hacer un edificio, de hacer una construcción de carácter arquitectónico. Sino también nos ofrece a oportunidad de desarrollar un sistema moderno y eficiente del funcionamiento de los mercados, y otra oportunidad más de poder hacer un diseño de lo que debe de ser una empresa pública municipal".
EL INFORMADOR / OMAR GARCÍA
PROYECTO CONCEPTUAL
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Luego de darse a conocer el proyecto conceptual del nuevo mercado, que podría oscilar los 272 millones de pesos, la siguiente batalla es la gestión de recursos en un municipio que se ha visto afectado por la falta de liquidez en sus cuentas. El dinero que se considera en el proyecto es el equivalente a cuatro veces el presupuesto que se tiene para la repavimentación de la ciudad en 2014. ¿De dónde saldrá ese monto?
"Es un proyecto muy importante que por si sólo genera posibilidades de financiamiento. Lo que estamos definiendo es qué modelo podemos construir. Consideramos tres etapas, no sólo en la construcción sino también en el financiamiento".
De acuerdo con el alcalde, la primera es la concesión del estacionamiento; la segunda es el retorno de inversión por parte del ayuntamiento al cobrar usos de suelo a los locatarios; y la tercera "que tiene que ver con las oficinas, que va desde hacer una APP (Asociación público-privada) hasta financiarlo con recursos propios. Les confieso que la primera y la segunda etapa puede salir con esquema de participaciones, en la segunda estamos valorando la creación de un fideicomiso con a participación pública, con participación social de los propios locatarios y posiblemente a través de un intermediario privado".
Recinto Ferial costeará contingencia
El Ayuntamiento tiene un as bajo la manga para obtener recursos rápido. En febrero pasado se decidió enajenar los terrenos del Planetario Severo Díaz Galindo con el objetivo de que se construya el Recinto Ferial que alojará las Fiestas de Octubre. El dinero que entrara a las arcas municipales, se dijo en ese momento, sería para recomponer el mobiliario urbano de la zona al Norte de la Ciudad. Ahora, con este problema a cuestas, se podrían tomar esos recursos mientras se resuelve el problema.
"En el caso de la construcción de las oficinas, en un proceso de recuperación o de reposición de activos del Ayuntamiento, pudiéramos invertir dinero del Recinto Ferial".
Hernández García descartó que se vayan a enajenar o rentar más bienes municipales. "De los ingresos que estaríamos obteniendo de los terrenos del Recinto Ferial, podríamos ocupar una parte como recuperación de activos para invertirlos en las oficinas (del nuevo Mercado). Tampoco descartamos una APP que pudiera ser financiada como renta de parte del Ayuntamiento, pero es la última instancia".
Los dos pisos de oficinas que se construyan en el edificio serían para uso municipal, pues actualmente la comuna tapatía eroga 15 millones de pesos en renta de espacios para sus dependencias.
Diálogo remediará incertidumbre de comerciantes
Al conocer el proyecto conceptual, comerciantes consultados por este medio se mostraron sorprendidos y dijeron tener incertidumbre de qué pasará con ellos. Sobre todo porque desconocen modelo de negocio que se preservará una vez que concluya el edificio.
Cuestionado al respecto, el alcalde dijo que habrá cambios en la manera de administrar el Mercado Corona, pero una vez que dialoguen con los comerciantes. "Todo lo que se pueda pensar o decir es mera especulación. La siguiente etapa requiere de un dialogo con los locatarios. En esto el Ayuntamiento está muy abierto para establecer los mecanismos que mejor convengan a todos".
Hernández García dijo que el nuevo inmueble traerá oportunidades de negocios muy grandes, "porque será un espacio moderno y funcional. Queremos que sea un espacio con un gran atractivo para los consumidores, y tendremos que rediseñar los términos de relación entre el mercado y los propios locatarios. Y esto es lo que hay que platicar, porque ese mercado no puede funcionar como funcionaba el anterior".
"El tema del Mercado Corona", concluye el primer edil, "no sólo nos da la oportunidad de hacer un edificio, de hacer una construcción de carácter arquitectónico. Sino también nos ofrece a oportunidad de desarrollar un sistema moderno y eficiente del funcionamiento de los mercados, y otra oportunidad más de poder hacer un diseño de lo que debe de ser una empresa pública municipal".
EL INFORMADOR / OMAR GARCÍA
PROYECTO CONCEPTUAL
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